Saggen: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Erzherzog-Eugen-Straße 20

2

Zimmer

50  m2

Wohnfläche

Preis

€ 289.000

Betriebskosten:
€ 75
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Rechtsanwalt & Treuhänder
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Baujahr
1931
Terrasse
28,71 m2 
Keller
7,0 m2 
HWB (kwh/m2a)
140,73
HWB-Klasse
D
FGEE
2,55
FGEE-Klasse
E
Ad ID
250019
Aktualisiert am
02.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
1720
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 676 834 572 30
  +43 512 266 216-90

Top Wertanlage oder die ideale Starterwohnung für Singles und junge Pärchen

Die sonnige Terrassenwohnung ist derzeit bis 31.1.2021 befristet vermietet. Die aktuelle Miete beträgt netto EUR 576,09-, zzgl. 10% USt. plus ca. 75,- BK. Gas und Strom werden vom Mieter direkt an Tiwag bzw. IKB beglichen.

Das Wohnhaus (mit derzeit insgesamt 10 Wohnungen) wurde 1931 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Im Zuge eines geplanten Dachbodenausbaues werden auch sämtliche Balkone des Wohnhauses erneuert und ein Lift im Innenhof errichtet. Die Top 1 ist von diesen Kosten nicht betroffen, ebenso sind lediglich die oben liegenden Einheiten von den laufenden BK für den Lift betroffen. Dies wurde bereits im WEG Vertrag verankert. Die Rücklagen werden nun neu gebildet und betragen daher aktuell Null EUR.

Hier im beliebten Stadtteil Saggen befindet sich in der Erzherzog-Eugenstraße die gut eingeteilte, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westterrasse. Von der Haustür des 4-stöckigen Wohnhauses gelangt man in weniger als 5 Fahrradminuten ins Zentrum oder nützt die gute öffentliche Anbindung mit der IVB-Linie 1. In fußläufiger Nähe befinden sich div. Schulen, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzer, Lebensmittelläden und vieles mehr!

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 676 834 572 30
  +43 512 266 216-90
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