Doppel-Terrassen-Wohnung mitten in Wilten für anspruchsvollen Single oder kinderloses Paar

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Leopoldstraße

2

Zimmer

91  m2

Wohnfläche

Preis

€ 548.000

Netto-Preis pro m²:
€ 6.000
Betriebskosten:
€ 244,48
allg. BK 90,61; Wasser 23,07; Heizung 45,71; Lift 30,59, Rücklage 54,50
Einmalkosten:
Keine Vermittlungsprovision!
3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt,
Notariatskosten
Preis Stellplatz:
€ 40.000
Einzelgarage im Innenhof
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
6. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Balkon
11,4 m2 
Terrasse
13,8 m2 
Keller
6,7 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Klimatisiert
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
C
Energieausweis
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  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    Q4/2019
    Ad ID
    237465
    Aktualisiert am
    12.01.2019
    Ablaufdatum
    06.03.2019
    Firma:

    Wolfgang Hoffmann

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   069910308099

    Doppel-Terrassenwohnung mitten in Wilten, ideal für anspruchsvollen Single oder kinderloses Paar. Die oberen Stockwerke wurden vom Architekten Linser Ende 1998 auf ein solides Haus von 1907 aufgesetzt. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig.

    Nahversorgung inkl. Bank, Post und Öffis vorhanden, 10 Minuten Fussweg in die Altstadt.

    Barrierefreier Zugang zur Wohnung von der Einzelgarage im Innenhof über den Lift.

    • Westterrasse 13,8 m2 - Sonnenplatz mit Markise
    • Ostterrasse 11,4 m2 - ideal für stilvolles Frühstück
    • Kochen/Essen/Wohnen 42,3 m2 - Parkett
    • Diele/Gang 12,4 m2 (Lichtkuppel)
    • Schlafzimmer 17,25 m2
    • Arbeitszimmer 6,7 m2
    • Bad 10,5 m2
    • separates WC 2,1 m2
    • insgesamt 91,3 m2
    • davon 6,3 m2 Dachschräge mit Höhe < 1,5 m.
    • also 85 m2 mit Raumhöhe >1,5 m.
    • Kellerabteil 6,7 m2
    • Einzelgarage 16 m2

    Klimaanlage (2013) Sprechanlage/Kamera vor Wohnungstüre (2015).

    Fussbodenheizung zentral, Gas.

    Einbauküche Vollholz-Eichenfurnier mit Siemens-Geräten (2015).

    Weitere Vollholz-Einbaumöbel optional nach Vereinbarung.

    Betriebskosten inklusive Heizung (25° RT) und Lift monatlich 245,-

    Strom inkl. Klimaanlage derzeit 76,-

    Der Energieausweis gilt sowohl für die unteren 3 Etagen Altbau, als auch für die 3 oberen Etagen von 1998. Bitte an den Heizkosten von ca. 550,- pro Jahr orientieren.

    Besichtigung nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

    MAKLER: Ihre Dienste werden derzeit nicht benötigt.

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Firma:

    Wolfgang Hoffmann

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   069910308099
    Dieses Objekt finanzieren
    Wichtige Informationen
    • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
    • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails