4Zimmer |
14 m2Wohnfläche |
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1 freies Studenten WG-Zimmer ab 1. 10.2022 in einer sanierten-super-eingeteilten 4er Studenten WG-Wohnung in UNI-Nähe am Innufer!
"Einziehen & Wohlfühlen"
LAGE:
Diese sehr sonnige Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich in einer im Jahre 1973 errichteten sehr gepflegten Wohnanlage. Im diesem Haus befinden sich lediglich 6 Wohneinheiten.
Die Universität, die Klinik und das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Über die vor dem Haus vorbeiführende Innpromenade ist das Zentrum mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten Entfernung (Billa Markt, West-Einkaufszentrum usw.)
EINTEILUNG:
85m² Wohn-Nutzfläche bestehend aus:
Diele mit ca. 10 m², möblierte L-förmige Küche mit allen Geräten ca. 9 m², Bad mit Badewanne, separate Dusche, WC, 4 Zimmer je ca. 12-15 m², einem Abstellraum und einen südseitig ausgerichteten Balkon mit ca.10 m².
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010 und die Wohnung im Februar 2018 saniert: gesamte Elektrik, Installationen, Wände, Türen, Dusche, Badezimmer, Raumtrennung, Beleuchtungskörper usw......
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, Warmwasser über die zentrale Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung eignet sich perfekt als Studentenwohnung für eine 4er WG.
Zur Einheit zugehörig ist ein großes Kellerabteil mit ca. 8m².
HWB 49,29 "Klasse B"
Miete inkl. BK und HK: pro Zimmer € 400.--zzgl. Strom nach Verbrauch!
Kaution: 2BMM = € 800.--
Vermittlungsprovision: 1BMM + Ust
Mietbeginn: 1.10.2022 /nach Vereinbarung MV-Dauer: 3 Jahre
Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anwohnerparkkarte direkt vor dem Wohnhaus.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminverinbarung zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.