3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Preis
€ 425.000
Nebenkosten
€ 262
Einmalkosten
Courtage: 3.60 %
Badezimmer
1
Terrasse
30,57 m²
HWB (kwh/m²a)
30.9
HWB-Klasse
B
FGEE
0.76
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2025
Bautyp
- Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Dezember 2025
Anzeigen ID
346129
Aktualisiert am
29.12.2025
Externe ID
edireal_353475_371
Name:
Benjamin Grunser
Adresse:
Schöpfstraße 6a
Innsbruck
Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 676 626 1988
+43 676 626 1988
Exklusive Penthousewohnung in Zirl (Neubau)
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zirl vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise in einer neu entstehenden Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Die Fertigstellung des Hauses ist für den Oktober 2025 geplant. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,44 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Wohngefühl im Dachgeschoss. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht – moderne Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine stilvolle Innenausstattung zeichnen dieses Objekt aus.
Ein besonderes Highlight ist die private XXL Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für sonnige Stunden oder laue Sommerabende. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisches Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Autoabstellplätze zu erwerben.
Die Wohnanlage entsteht in idyllischer Lage am Äueleweg 23 in Zirl – naturnah und dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung eignet sich ideal für aktive Menschen, Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
AUF EINEN BLICK:
- Koch- Ess und Wohnbereich: 35,11 m²
- Zimmer 1: 11,00 m²
- Zimmer 2: 11,43 m²
- Bad: 6,67 m²
- WC: 2,03 m²
- Gang: 4,90 m²
- Garderobe: 4,30 m²
- Terrasse: 30,57 m²
Gesamtfläche: 75,44 m²
Kaufpreis: 425.000 ,-
inkl. Kellerabteil
Es können auch Garagenstellplätze für je 25.000.- erworben werden.
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
+43 (0)
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zirl vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise in einer neu entstehenden Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Die Fertigstellung des Hauses ist für den Oktober 2025 geplant. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,44 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Wohngefühl im Dachgeschoss. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht – moderne Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine stilvolle Innenausstattung zeichnen dieses Objekt aus.
Ein besonderes Highlight ist die private XXL Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt für sonnige Stunden oder laue Sommerabende. Die Wohnung verfügt außerdem über ein praktisches Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Autoabstellplätze zu erwerben.
Die Wohnanlage entsteht in idyllischer Lage am Äueleweg 23 in Zirl – naturnah und dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung eignet sich ideal für aktive Menschen, Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
AUF EINEN BLICK:
- Koch- Ess und Wohnbereich: 35,11 m²
- Zimmer 1: 11,00 m²
- Zimmer 2: 11,43 m²
- Bad: 6,67 m²
- WC: 2,03 m²
- Gang: 4,90 m²
- Garderobe: 4,30 m²
- Terrasse: 30,57 m²
Gesamtfläche: 75,44 m²
Kaufpreis: 425.000 ,-
inkl. Kellerabteil
Es können auch Garagenstellplätze für je 25.000.- erworben werden.
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
+43 (0)
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Weitere Merkmale
- Heizung: Gas, Zentralheizung
Kontaktinformationen
Name:
Benjamin Grunser
Adresse:
Schöpfstraße 6a
Innsbruck
Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 676 626 1988
+43 676 626 1988
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