LANS | außergewöhnliche Liebhaberwohnung: 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung

TirolInnsbruck - LandLans, Römerstraße

2,5

Zimmer

78  m2

Wohnfläche

Preis

€ 790.000

Nebenkosten:
€ 332,90
Betriebskosten Wohnung & Tiefgaragenstellplatz. Darin enthalten sind 78,80 € Rücklagen.
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,8 % zuzüglich 20 % UST und Barauslagen Kaufvertragserrichtung Treuhandschaft RA Daniel Pichler
3 % zuzüglich 20 % UST Vermittlungshonorar
Preis Stellplatz:
€ 25.000
Kaufpreis Wohnung und Tiefgarage = 817.000 €
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Terrasse
64,7 m2
Keller
3,85 m2
(Tief-) Garage
27.000
HWB (kwh/m2a)
37,04
FGEE
0,74
Baujahr
2014
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
298313
Aktualisiert am
23.01.2023
Dokumente:
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 7742308

Außergewöhnliche Liebhaberwohnung: 2,5-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN LANS

Am Sonnenplateau über Innsbruck liegt das sonnige Feriendorf Lans. Hier, nur sieben Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: Eine 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 78 m² Wohnfläche in dieser begehrten Lage kommt zum Verkauf und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Wohnanlage: Ruhig und persönlich

Die Wohnanlage, in welcher dieses Schmuckstück zum Verkauf steht, wurde erst 2014 gebaut und liegt an der Römerstraße 133. Insgesamt befinden sich hier nur neun Wohneinheiten, was ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft möglich macht. In der näheren Umgebung befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Wald, Wiesen, Felder und Berge.

Die Wohnung: Ein exklusiver Glückstreffer auf 78 m²

Insgesamt bietet die Wohnung 78 m² Wohnfläche. Diese ist aufgeteilt in einen großzügigen Vorraum und einen Garderobenraum mit Oberlichte. Diese helle, freundliche Atmosphäre macht das Ankommen in Ihrem neuen Zuhause herrlich entspannt. Im Vorraum und dem großzügigen Gang finden Sie außerdem Platz, um Sideboards für Schuhe, Taschen und mehr anzubringen. Schönste Träume und eine gute Nacht verspricht das Schlafzimmer mit 12 m².

Das clever durchdachte Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche, Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss auf 7,4 m². Alle Sanitäranlagen sind von höchster Qualität: Von der weißen Badewanne bis zum hochwertigen Handwaschbecken, dem beleuchteten Spiegel bis zum individuell gefertigten Untertischverbau in eleganten Cremetönen.

Highlight: Wohn-Essbereich und 180-Grad-Terrasse

Highlight der Wohnung ist definitiv der offene Wohn-Essbereich, der stimmig in den Vorraum übergeht. Hier ist ein gemütliches Zusammensein mit all Ihren Liebsten möglich, hier lässt es sich herrlich relaxen und das eigene, ganz besondere Zuhause genießen. In dem knapp 40 m² großen Raum sorgen bodentiefe Fenster für eine einzigartige Stimmung: Der Raum ist nach Südwesten ausgerichtet, so ist dieser Bereich nicht nur lichtdurchflutet, sondern sonnengeküsst. Hier finden Sie auch die optimal ausgestattete Küche in stilvollem Cremeweiß und afrikanischer Kirsche mit verbauten Markengeräten. Perfekt abgerundet wird diese exklusive Liebhaberwohnung durch eine umlaufende 180-Grad-Terrasse: Sie macht die Wohnung absolut einzigartig, denn Terrassen dieser Art und Größe sind ein seltenes Gut. Hier genießen Sie einen ausgezeichneten Ausblick Richtung Patscherkofel, Lanserhof und Nordkette.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
  • Möbliert
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Norden, Süden, Westen

Lageinformation

  Römerstraße, Lans

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMA-IMMOBILIEN MARK
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Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
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Telefon:   +43 676 7742308
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