3Zimmer |
83,3 m2Wohnfläche |
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Terrassenwohnung mit Panoramablick - Rinn
Die Wohnung befindet sich am östlichen Ortsrand von Rinn im Ortsteil "Lavierenbad", nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
PRIVATVERKAUF - daher ohne Käuferprovision.
Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige und clevere Raumaufteilung, durch ihre Besonnung und durch ihren grandiosen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über einen Personenaufzug erreichbar.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Fenster
- WC mit Fenster
- Abstellraum
- Westterrasse mit ca. 20,5 m²
- Kellerabteil mit ca. 13 m²
Ausstattung:
- Parkettboden
- Voll ausgestattete Einbauküche von Alno
- Villeroy & Boch Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner
- Villeroy & Boch Handwaschbecken und WC
- Rollläden in den Schlafzimmern
- Raffstore-Rollos im Wohnbereich
- Große elektrische Markise mit Windwächter
- Internetanschluss
- SAT-Anschluss
- Kabel-Anschluss möglich
Nahegelegene Infrastruktur:
- Bushaltestelle in der Nähe
- Supermarkt / Bäcker
- Kindergrippe / Kindergarten
- Volksschule
- Skilift
- Golfplatz
- Sportplatz / Eislaufplatz
- Arzt / Apotheke - 5 Fahrminuten
- Skigebiet Glungezer - 4 Fahrminuten
- Skigebiet Patscherkofel - 15 Autominuten
- Hall in Tirol - 12 Autominuten
- Innsbruck Stadteinfahrt - 15 Autominuten
Die Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung beliefen sich für das Jahr 2021 auf EUR 216,-- p.m.
Durch die gesetzliche Anpassung betreffend der Rücklage sieht die Vorschreibung für 2022 wie folgt aus:
- Betriebskosten: EUR 188,-- p.m.
- Rücklagenansparung: EUR 104,-- p.m.
Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Freien inkludiert.
Es können zusätzlich noch zwei Tiefgaragenabstellplätze um je EUR 24.800,-- erworben werden.
Nähere Auskünfte unter Tel. 0664-4243483
Hinweis: Angaben ohne Gewähr, vorbehaltlich Satzfehler. Es besteht ein persönliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und der HORICON Immobilien GmbH.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich am östlichen Ortsrand von Rinn im Ortsteil "Lavierenbad", nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.