Terrassenwohnung mit Panoramablick - Rinn

TirolInnsbruck - LandRinn

3

Zimmer

83  m2

Wohnfläche

Preis

€ 545.000

Nebenkosten:
€ 188
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Terrasse
20.5 m2
Keller
13 m2
HWB (kwh/m2a)
50,8
FGEE
0,98
Baujahr
2008
Bauweise
Massiv
Anzeigen-ID
296653
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_353396_1189
HORICON Immobilien GmbH
Name: Oliver Sprenger
Adresse: Grabenweg 58, 3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 11
  +43 664 42 43 483
Terrassenwohnung mit Panoramablick - Rinn

PRIVATVERKAUF - daher ohne Käuferprovision.

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige und clevere Raumaufteilung, durch ihre Besonnung und durch ihren grandiosen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über einen Personenaufzug erreichbar.

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Fenster
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum
  • Westterrasse mit ca. 20,5 m²
  • Kellerabteil mit ca. 13 m²
     

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Voll ausgestattete Einbauküche von Alno
  • Villeroy & Boch Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner
  • Villeroy & Boch  Handwaschbecken und WC
  • Rollläden in den Schlafzimmern
  • Raffstore-Rollos im Wohnbereich
  • Große elektrische Markise mit Windwächter
  • Internetanschluss
  • SAT-Anschluss
  • Kabel-Anschluss möglich

 

Nahegelegene Infrastruktur:

  • Bushaltestelle in der Nähe
  • Supermarkt / Bäcker
  • Kindergrippe / Kindergarten
  • Volksschule
  • Skilift
  • Golfplatz
  • Sportplatz / Eislaufplatz
  • Arzt / Apotheke - 5 Fahrminuten
  • Skigebiet Glungezer - 4 Fahrminuten
  • Skigebiet Patscherkofel - 15 Autominuten
  • Hall in Tirol - 12 Autominuten
  • Innsbruck Stadteinfahrt - 15 Autominuten

Die Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung beliefen sich für das Jahr 2021 auf EUR 216,-- p.m.
Durch die gesetzliche Anpassung betreffend der Rücklage sieht die Vorschreibung für 2022 wie folgt aus:
- Betriebskosten: EUR 188,-- p.m.
- Rücklagenansparung: EUR 104,-- p.m.

Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Freien inkludiert.

Es können zusätzlich noch zwei Tiefgaragenabstellplätze um je EUR 24.800,-- erworben werden.

Nähere Auskünfte unter Tel. 0664-4243483

 

Hinweis: Angaben ohne Gewähr, vorbehaltlich Satzfehler. Es besteht ein persönliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und der HORICON Immobilien GmbH.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich am östlichen Ortsrand von Rinn im Ortsteil "Lavierenbad", nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Öl
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen

Lageinformation

  6074 Rinn

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
HORICON Immobilien GmbH
Name: Oliver Sprenger
Adresse: Grabenweg 58, 3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 214050 11
  +43 664 42 43 483
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