Reizende Vierzimmerwohnung in sonniger Lage

TirolInnsbruck - LandZirl, Franz-Seelos-Weg 6

4

Zimmer

93  m2

Wohnfläche

Preis

€ 615.000

Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
10,83 m2
Keller
4,62 m2
HWB (kwh/m2a)
96
HWB-Klasse
C
FGEE
1,23
FGEE-Klasse
C
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
296285
Aktualisiert am
13.11.2022
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265

Diese Wohnung wird samt vorhandenem Inventar angeboten und verkauft!

Die zum Kauf stehende, geräumige Vierzimmerwohnung mit ca. 93,81 m² Wohnfläche liegt am Franz-Seelos-Weg 6 in Zirl im 1.OG einer Wohnanlage (ohne Lift), bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt nur 9 Einheiten, welche ca. im Jahr 2001 errichtet wurde.

Über eine Treppe gelangt man in das 1.OG. Dort angekommen führt der Laubengang zu einem separaten Windfang, welcher dieser als auch der Nachbarwohnung vorgelagert ist und den Zugang zu den beiden Einheiten damit vor Wind und Wetter schützt. Rechterhand befindet sich dann die Eingangstüre zu dieser freundlichen Vierzimmerwohnung.

Der Dielenbereich, bereits bestückt mit einer Garderobe, ist großzügig gehalten. Geradeaus weiter durch den Rundbogen führt der Weg zu den drei Schlafzimmern als auch dem Bad. Das helle Badezimmer wurde mit einer Badewanne samt Duschwand, zwei Waschbecken samt jeweils einem Spiegelschrank, eleganten blau-weißen Badezimmermöbel, Boiler sowie Waschmaschine und Trockner – nicht nur mit den Anschlüssen sondern auch den passenden Geräten – ausgestattet. Das Badezimmer kann bestens über ein großes Fenster gelüftet werden.

Links als auch rechts vom Badezimmer liegen die beiden Kinderzimmer – jeweils bereits versehen mit Schreibtisch und Schrank. Der Weg rechts führt dann weiter zum Elternschlafzimmer, welches bereits mit einem Doppelbett (ohne Matratze) sowie Einbauschränken ausgestattet wurde.

Linkerhand der Diele führt der Weg – vorbei am separaten Abstellraum sowie dem angrenzenden WC – zum sonnigen und freundlichen Wohn-Essbereich. Der Essplatz wurde bereits mit einer gemütlichen Essecke samt zwei Stühlen ausgestattet. Die Einbauküche wurde mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie Mikrowelle versehen. Der anschließende Wohnbereich, bereits bestückt mit einer großzügigen Couch samt Wohnwand, bietet viel Platz für erholsame Stunden im Kreise Ihrer Lieben.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden orientierten Balkon mit ca. 10,83 m². Hier lassen sich laue Sommerabende so richtig gemütlich verbringen.

Ein überdachter PKW-Einstellplatz mit ca. 13,30 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 4,62 m² runden dieses Angebot ab.

Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Das Haus verfügt über eine allgemeine SAT-Anlage, Internet über Glasfaser (A1 oder Magenta) sind möglich. Die Fenster wurden mit handbetriebenen Rollkästen versehen. In den Zimmern wurden Raumthermostate für die Fußbodenheizung installiert.

 

Diese gut eingeteilte Vierzimmerwohnung eignet sich bestens für Paare und Familien, die es bevorzugen sonnig und ruhig aber dennoch angebunden zu wohnen. Genießen Sie Ihre eigenen vier Wände in einer attraktiven Wohngegend – in einem Zuhause zum Leben und Wohlfühlen!

 

Betriebskosten mtl.: dzt ca. € 320,– (Wohnung)
Betriebskosten mtl.: dzt ca. € 7,– ((PKW-Stellplatz)
Verfügbar: ab sofort

 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten RA MMag. Christian Hölzl: 1,8 % zuzüglich Barauslagen + USt
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Meine Kontaktdaten finden Sie rechts in der Infobox.

WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

Lageinformation

  Franz-Seelos-Weg 6, Zirl

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265
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