ABSAM, 3-Zimmer Luxuswohnung, Erstbezug, von PRIVAT
In Absam, Breitweg 32, direkt an Hall angrenzend, gelangt diese exklusive 3-Zimmerwohnung in traumhafter Sonnenlage zur Vermietung.
Die Wohnung (Süd-West-Nord-Ausrichtung) befindet sich im mittleren von 3 Geschoßen, ist mit Lift barrierefrei zu erreichen und verfügt über eine Süd-West-Terrasse mit 22 m².
Weiters sind im Mietpreis 2 übergroße, nebeneinanderliegende
Tiefgaragenplätze (Behindertenparkplätze), sowie ein Kellerlager inkludiert.
Die Stadt Hall ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt und der Autobahnanschluß "Hall Mitte" per Fahrzeug in 2 Minuten erreichbar.
Das Projekt, in dem sich die Wohnung befindet, wurde Ende 2018 fertig gestellt und die Wohnung mit allem erdenklichen Luxus ausgestattet.
• Parkett: Landhausdielen in allen Zimmern
• großformatige Fliesen im Vorraum, Küche und Bad
• Wandverfließung im Bad bis zur Decke
• Badausstattung: bodenbündige Dusche mit Echtglastüre, Badewanne, Handtuchwärmer, Badezimmermöbel von Keuco (Waschtischverbau, Spiegelschrank und separater Hochschrank)
• separater, verschließbarer Verbau für Waschmaschine und Trockner
• alle Zwischenwände doppelt beplankt
• Schattennutzargen aus Metall bei allen Zimmertüren
• unzählige Steckdosen
• eigenes LAN-Netzwerk innerhalb der Wohnung
• Spots im Badezimmer und Schlafzimmer
• Raumthermostat für individuelle Temperaturregelung in jedem Zimmer
• beim Tiefgaragenplatz ist bereits Anschluß für Elektroauto vorbereitet (das Endgerät zum Laden muß vom Mieter auf seine Kosten selbst in Auftrag gegeben werden)
• jedes Zimmer hat direkten Zugang auf die Terrasse (alle als Doppelflügeltüren ausgeführt)
• im Wohnzimmer große Schiebetüre mit direktem Zugang auf die Terrasse
• Terrassenboden als UPM-Verbundwerkstoff ausgeführt (keine Pflege notwendig)
• Sonnenschutz: bei allen Fensterflächen elektrisch mit Funk (Firma HELLA)
• Sichtschutz innen: bei allen Fensterflächen Plissees
• Fliegengitter bei diversen Fensterflächen
• Designerlampen von der Firma Planlicht
• neue Couch, Couchtisch, Essgruppe und Wohnwand
• Windschutzglas auf Terrasse
• GARDEROBE (Firma SCHULER): kompletter, maßgerfertigter Verbau inkl. unzähliger Stauflächen
• SCHLAFZIMMER (Firma SCHULER): maßgefertigter, großer, begehbarer
Kleiderschrank und zusätzlicher raumhoher Regalverbau
• 2. SCHLAFZIMMER: 2,5 m breiter Spiegelschrank mit einer Höhe von 2,40 m
• KÜCHE (Firma SCHULER): EWE Küche mit Steinplatte, Rückwand aus Stein, großer Induktionsherd mit integriertem, nach unten und dann ins Freie führenden Dunstabzug
EINBAUGERÄTE:
MIELE Kühlschrank
MIELE Gefrierschrank
MIELE Backrohr
MIELE Dampfgarer
MIELE Geschirrspülmaschine
MIELE Mikrowelle
Alle Geräte der Energieklasse A+++ oder A++
Neupreis Küche und Einbaumöbel € 45.000.-
Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG.