Elegante Vierzimmerwohnung mit Weitblick in Kolsass

TirolInnsbruck - LandKolsass, Florian-Waldauf-Straße

4

Zimmer

124  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.800

Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas, Holz, Elektro, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
Balkon
30,00 m2 
Stellplatz
2
Verfügbar ab
01.12.2021
Anzeigen-ID
280844
Aktualisiert am
11.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265

Die zur Vermietung stehende Vierzimmerwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoß eines 5-Parteien-Hauses und wurde ca. 2015 generalsaniert. Das Ursprungshaus wurde ca. 1980 errichtet.

Diese wunderschönes Vierzimmerwohnung kann auf der Ostseite des Gebäudes über einen eigenen Hauseingang barrierefrei betreten werden. Über die Eingangstüre gelangt man in den Windfang. Davon rechterhand befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz. Die Einbauküche, in edlem Weiß gehalten, ist mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet.

Über die Diele, bestückt mit einem Kachelofen, gelangt man zum Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit noch einem weiteren Kachelofen und verkleidet mit stilvoll verarbeiteten Fichtenholzmöbel, ist sehr lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der hier installierte, offene Kamin ist ein weiterer Blickfang in diesem Raum!

Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den ca. 30 m² großen, nord-west-seitigen Balkon.

Über den Flur führt der Weg geradeaus in das elegante Bad – ausgestattet mit Doppelwaschbecken samt zwei Spiegel, einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner, dem WC sowie dem Anschluss für die Waschmaschine. Die bereits eingebauten, in Rot gehaltenen Badezimmermöbel unter dem Waschbecken und hinter der Badezimmertüre bieten viel Stauraum für Ihre Badeutensilien!

Links und rechts vom Badezimmer befinden sich zwei weitere, großzügige Zimmer, orientiert nach Süden.

Alle Fenster wurden mit elektrisch betriebenen Rollkästen versehen. Im Wohnzimmer wurden Stereoboxen eingebaut sowie eine indirekte LED-Beleuchtung angebracht. Es besteht die Möglichkeit Internet über A1 zu beziehen. Eine allgemeine SAT-Anlage ist vorhanden.

Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung sowie über die Kachelöfen, welche mit Holz als auch elektrisch beheizt werden können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Als Bodenbelag wurde in allen Räumen ein attraktiver Fliesenboden verlegt.

Ein Grillplatz im Allgemeingarten kann von den Bewohnern genützt werden. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.

 

Diese gepflegte Vierzimmerwohnung im edlen Design ist bestens für Singles und Paare geeignet, die gerne angenehm ruhig und abseits von Stress und Hektik wohnen möchten!
Genießen Sie laue Sommernächte auf Ihrem Balkon mit einem traumhaften Weitblick ins Inntal oder kalte Wintertage am kuscheligen Plätzchen vor dem Kachelofen im Wohnzimmer!

 

Verfügbar: ab 01.12.2021

Mietvertragsdauer: 4 Jahre
Kosten Mietvertrag über RA MMag. Christian Hölzl: € 480,– zuzügl. 20 % MwSt.
Miete Whg + 2 AAP incl. USt.: € 1.600,–
Betriebskosten a-conto dzt: ca.€ 200,–
Kaution: € 5.000,–

 

Vermittlungshonorar:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt.

 

Energieausweis: in Ausarbeitung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde von der Vermieterin, nach Aufklärung der Immobilienmaklerin über die seit 01.12.2012 geltende Vorlagepflicht, derzeit noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter un der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Immobilienmaklerin übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie!

 

Hab ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Meine Kontaktdaten finden Sie rechts in der Infobox!


WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden. Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!

Lageinformation

  Florian-Waldauf-Straße, Kolsass

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265
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