Villen in Seenähe 4-Zi Top B2 Terrassenwohnung

TirolInnsbruck - LandGötzens, Seestraße 47

4

Zimmer

88  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis vorerst gültig bis Ende März 2023!
Nebenkosten:
€ 356,38
Monatliche Betriebskosten inkl. Stellplätze ohne Strom und TV/Internet (TIWAG/A1)
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,8% zzgl. Ust. Vertragserrichtung u. Treuhandschaft
Preis Stellplatz:
€ 32.000
Stellplatz im Freien KP 15.000 €
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
2
Nebenräume
4.0
Balkon
27,01 m2
Keller
5,25 m2
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
15
Freiplatz
4
Carport
4
HWB (kwh/m2a)
50
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2023
Energieausweis
  •   Download
  • Anzeigen-ID
    275915
    Aktualisiert am
    14.12.2023
    Dokumente:
    Sphera GmbH
    Sphera GmbH
    Name: DI Arch. Hannes Travisan
    Adresse: Felseckstraße 32 6020 Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0650 970 57 66

    Kurzbeschreibung

    Auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück am sonnigen Plateau in Neugötzens bei Innsbruck liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Villen und insgesamt 15 großzügigen Einheiten.

    Die beiden quaderförmigen Baukörper Villa A und Villa B beherbergen vier (A) bzw. drei (B) Wohnungen, sind unterkellert und bieten in einer Tiefgarage Platz für 15 Pkw. Auch Nebenräume und Kellerabteile liegen auf dieser Ebene. Von dort aus erreicht man ebenerdig über einen Verbindungsgang die rechteckige, vorwiegend nach Westen orientierte Villa C mit acht Wohnungen.

    Jede Villa ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.

    In Villa A und B befinden sich jeweils Wohnungen über eine ganze Etage. Jede einzelne Wohnung der Anlage verfügt über großzügige Außenflächen, seien es Terrassen und/oder Gärten. Diese sind so zueinander angeordnet, dass man auch im Freien seine Privatsphäre genießen und sich ungezwungen entfalten kann.

    Die  Zufahrt und Anordnung der Stellplätze sowie die Tiefgarage sorgen dafür, dass die Anlage in sich verkehrsberuhigt, teilweise sogar verkehrsfrei wird. Liebevoll gestaltete Allgemeinbereiche fördern das Miteinander der künftigen Eigentümer.

    Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum und werden Sie ein Teil der `Villen in Seenähe´.

    Lage

    Die Lage ist einzigartig - trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn => Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn => Italien).

    Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Das Naherholungsgebiet Natterer See,  sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität. Ein Paradies für Familien.

    Das Innsbrucker Mittelgebirge ist insbesondere in diesem Bereich bekannt für viele Sonnenstunden.

    Sitzen Sie am Abend entspannt bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse und werfen Sie einen Blick auf den wundervollen Sonnenuntergang.

    Infrastruktur

    Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und  Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im knapp zwei Kilometer entfernten Ortszentrum von Götzens. Gastronomie gibt es aber auch im direkten Umfeld.

    Weitere Merkmale

    • Heizung: Pellets, Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Lift, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

    Lageinformation

      Seestraße 47, Götzens

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Sphera GmbH
    Sphera GmbH
    Name: DI Arch. Hannes Travisan
    Adresse: Felseckstraße 32 6020 Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0650 970 57 66
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