4Zimmer |
171,51 m2Wohnfläche |
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Exklusive Terrassen Wohnungen
In sonniger Südhanglage mit imposantem Panoramablick.
LAGE
- Ca. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams
- Direkt an der Olympiastraße Richtung Axamer Lizum
- Imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
- Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt
- Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege
- Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr
- Hervorragende Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger Südhanglage, steht dieses architektonisch sehr ansprechende Terrassen-Wohnhaus.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das luxuriöse Terrassen-Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau.
Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete Top 4 / 4-Zimmer Terrassen-Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss. Auf ca. 171,51 m² verteilen sich über zwei Ebenen eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Tageslicht-Badezimmer, eines davon mit WC und ein separates WC.
Über den offenen Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer auf der ersten Ebene ist die ca. 141,81 m² große nord- westseitig ausgerichtete Terrasse erreichbar. Die beiden Schlafzimmer auf der zweiten Ebene bieten direkten Zugang auf die ca. 76,34 m² große süd- westliche Terrasse mit vorgelagertem ca. 90 m² großen Garten. Dieser Garten bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Außenpools - die Baubewilligung hierfür ist vorhanden.
Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren. Bei der Auswahl der Innenausstattung wird höchster Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Stein gelegt.
Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen Terrassen- bzw. Gartenflächen bieten innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. Großflächige Fenster und raumhohe Glasfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung bis hin zu einem eigenen Kaminanschluss und privatem Außenpool (gegen Auf-oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Mai 2022 geplant.
Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage Platz für 8 Autos und einen angeschlossenen Fahrradraum. Des Weiteren steht ein Besucherparkplatz im Freien zur Verfügung. Komplettiert wird dieses einzigartige Wohnerlebnis durch einen verschließbaren Kellerraum mit ca. 25,54 m².
Selbstverständlich sind über die Tiefgarage alle Ebenen mit einem Lift bequem erreichbar.
Zu den jeweiligen Tops sind zwei Tiefgaragenabstellplätze um je € 29.000,-- erwerbbar und je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz.
Da es bisher noch keine Erfahrungswerte für die Terrassen-Wohnanlage gibt, können auch keine Angaben hinsichtlich der Betriebskosten gemacht werden. Nachdem dieses Gebäude mit modernster Haustechnik ausgestattet wird, sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten.
Dieses Luxus-Terrassen-Wohnhaus verfolgt ein klares Konzept: Ansprechende Architektur, hohe, helle Räume, große Fensterflächen und Terrassen und Gärten mit Blick in alle Himmelsrichtungen - kurz gesagt eine außergewöhnliche Ausstattung in allen Bereichen!
Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In sonniger Südhanglage mit imposantem Panoramablick.