3Zimmer |
70 m2Wohnfläche |
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Wer eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Komfort, einem tollen Flair
und wenig Nachbarn sucht ist hier genau richtig.
Die Renovierung wurde 2021 abgeschlossen und weit über dem normalen Standart für Mietwohnungen mit viel Liebe zum Detail auf sehr hohem Niveau durchgeführt sodass sicherlich keine Wünsche offen bleiben.
Großzügige, südseitige, sehr helle und gut geschnittene 70 qm Wohnung mit Wintergarten (Hochparterre, 3 Zimmer, Küche, Bad,
1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten) mit viel Flair eines kernsanierten Einfamilienhauses (lediglich 2 Parteien) in kleiner Reihenhaussiedlung ab August an Einzelperson oder Paar zu vermieten (kein Kinderzimmer vorhanden !!!).
Die Wohnung verfügt über:
- große offene Küche
- südseitiges Wohnzimmer
- lichtdurchfluteter 20 qm großer südseitiger Wintergarten
- Tageslichtbad (innenliegende Fenster)
- südseitiges Schlafzimmer
In allen Wohnräumen wurde der Boden niveaugleich verlegt. Weiters wurden überall LED-Spots als Deckenbeleuchtung integriert. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Aussenrolläden.
Sämtliche Fenster inkl. Glasdach sind neu und mit 3fach Verglasung, mit breiten, geölten Vollholzfensterbänken ausgestattet und verfügen über elektrische Rollos mit integriertem Insektenschutz.
Als Außenfensterbänke wurden dunkelgraue Klinker aus Ton verlegt welche sich traumhaft mit den dunkelgrauen Rollos ergänzen und an der Hausfassade einen schönen Farbakzent setzen.
Die Wohnräume werden bei Bedarf zusätzlich über eine zentrale Ölheizung beheizt, ein zur Wohnung gehörender 200l Boiler liefert genügend Warmwasser.
Das Haus wurde komplett wärmegedämmt - Energieausweis liegt vor.
Im beheizbaren Kellerabteil (mit eigenem Fenster), in welches eine neue moderne und breite Stiege führt steht mit über 11,7 qm jede Menge Stauraum zur Verfügung (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden), Lagerplatz für Brennholz ist zusätzlich noch vorhanden.
Zur gemeinsamen Benützung gibt es südseitig vor dem Haus eine schwer einsehbare Grünfläche (40qm).
Der Eingangsbereich und Vorplatz wurde ebenfalls neu und modern gestaltet mit großzügiger Stiege, Marmorsteinteppich, Edelstahlgeländer- bzw. Vordach, bewegungsgesteuertem Lichtsystem rund um das Haus sowie mit dekorativer Bepflanzung und einem Radabstellplatz.
Eine Gemeinschaftsantennenanlage sowie Internet wurden installiert und in alle Wohnungen neu verlegt.
Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Keine Hundehaltung erlaubt.
Die kleine Siedlung besteht aus nur 8 Häusern und ist sehr familiär da primär von den Eigentümern selbst bewohnt.
Durch die Lage an der Peripherie von Hall ist man sofort in der Natur – über den Innsteg gelangt man direkt auf den Radweg oder diverse Wanderwege bzw. lädt das lauschige Innufer zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig liegt die Wohnung aber nur wenige Gehminuten von den Bus- bzw. Bahnstationen entfernt, auch Apotheke, Schule und Nahversorger finden sich fußläufig in wenigen Minuten. Beide Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Möbel und Dekorationen sind nicht inklusive.