NEUBAU-Wohnprojekt im Herzen von Fulpmes: 2 Zi. Terrassenwohnung mit Zubehör!

TirolInnsbruck - LandFulpmes, Fachschulgasse

2

Zimmer

60  m2

Wohnfläche

Preis

€ 310.000

Nebenkosten:
€ 122
ca. €1,80.--/NW
Preis Stellplatz:
€ 25.000
pro Tiefgaragenabstellplatz
Grundstücksgröße
1 039 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Terrasse
13,9 m2 
Keller
7,55 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
39
HWB-Klasse
B
FGEE
0,70
FGEE-Klasse
A+
Energieausweis
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  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    Frühjahr-Sommer 2022
    Anzeigen-ID
    266828
    Aktualisiert am
    15.01.2021
    Ablaufdatum
    31.12.2021
    Dokumente:
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Name: Gertraud Gruber
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0699 1249 2002
      0699 1249 2002

     VERKAUFSSTART!

    „Neubau-Wohnprojekt im Herzen von Fulpmes“ im schönen Stubaital

    Diese TOP modernen hochwertig ausgestatteten Terrassenwohnungen eignen sich perfekt als EIGENHEIM für JUNG & ALT!

    Im Februar 2021 startet in zentraler sonniger Lage der Neubau dieser exklusiven Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten! Im obersten Geschoss befindet sich nur eine Einheit, welche nicht  zum Verkauf steht.

    Diese Kleinanlage mit Lift wird in energiesparender Massivbauweise, Trennwände in Ziegelbauweise und einer Solaranlage auf Niedrigenergiebasis ausgeführt. Jede Einheit besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung in modernster Architektur. Die Rundumterrassen erweitern den Lebensraum und bieten ausreichend Platz für Sonnenhungrige zum Relaxen mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt. Jedes Badezimmer und WC verfügt über ein Fenster.

    Der extravagante Grundriss sowie die bis ins kleinste durchdachte Raumnutzung zeichnen diese 2-3-Zimmer Terrassenwohnungen aus.

    Top 2:  2 Zimmer Terrassenwohnung im OG mit Lift & Ost-Ausrichtung!

    Wfl: 60,00m² + Terrasse: 13,90m² + Kellerraum: 7,55m² + 1 TGAAP (Nr.10)

    NW-Gesamt: 68 / VP: € 310.000.— zzgl. TGAAP a`€ 25.000.--

    • Die günstigen mtl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 1,80/NW
    • Voraussichtlicher Baubeginn: Winter-Frühjahr 2021
    • Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr-Sommer 2022

    Kaufnebenkosten:

    Grunderwerbsteuer:3,5% 

    GB-Eintragung:1,1%

    Vermittlungshonorar:3% inkl.Ust

    Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandschaft:1,5% + 20% Ust - RA Dr. Sellemond Peter

    Beglaubigungskosten: Notar

    Die Highlights:

    1. Hervorragende Lage zwischen Zentrum und Natur
    2. Architektonisch wertvoller Neubau in moderner Niedrigenergiehaus-Qualität
    3. Ideale Anbindung an das Netz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, die ÖBB und die Autobahn sowie bequeme Nähe zu den Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Banken sowie Skigebieten & Wander/-Bikegebieten
    4. Alle Wohnungen sind ostseitig orientiert und bieten große Fensterflächen und eigene großzügige Terrassen
    5. Tiefgarage, Kellerräume, Personenlift, moderne technische Ausstattung, allgemeine Gemeinschaftsflächen für Müll, Fahrrad/-Kleinfahrzeuge und Kinderspielplatz
    6. Hervorragende Grundrisse, hochwertige Elektrokomplettierungen, Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug, Duschrinne &  Badewanne, Vorinstallationen für Außenrollos mit Fernbedienung, Nah-/Fernwärme aus Heizwerk-Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Videosprechanlage, digitaler Raumthermostat
    7. Höchster Wohnkomfort  

    Komfort & Architektur

    Außergewöhnlich & attraktiv! Solide & stilvoll!

    Dieses exklusive Projekt schafft eine stimmige Verbindung mit der Architektur der umliegenden Gebäude – und bringt in diesem erstklassigen Neubau Form und Anspruch stilsicher ins Jetzt.

    Auf 3 Geschoßen zeigt das neue Bauwerk seinen weltoffenen und zugleich traditionsverbundenen Charakter: Außergewöhnlich und attraktiv präsentiert es 7 Wohneinheiten im höchsten Baustandard zum ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis. Individuelle Terrassen öffnen jede Wohnung zur Natur hin – und lassen die Sonnenstunden ungestört genießen.

    Die Ausrichtung aller Einheiten zu den Terrassen und nach Ihren Ansprüchen flexibel gestaltbaren Grundrissen machen die Wohnungen zur hervorragenden und zukunftsweisenden Investition. Die gemeinsam genutzten Bewegungs- und Allgemeinflächen sowie der Kinderspielplatz vervollständigen das Angebot.

    Das Niedrigenergiehaus mit Tiefgarage, Personenlift, Kellerräumen und geschlossenem Treppenhaus bietet jeden Komfort des modernen Wohnens – und wird in erstklassiger Qualität und nach neuesten Standards errichtet. Auch sein architektonischer Wert ist ebenso stark wie stilsicher!

    Super Infrastruktur in umliegender Umgebung:

    Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei, Post, Bus/-Autobahnanbindung, Bahnhof….


    Lage:
    An einem zentralen Standort in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zum Bahnhof und zur Autobahn. (PKW Fahrzeit ca. 15 Min. nach IBK.) Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar.
    Ideale Anbindung an das Netz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, die ÖBB und die Autobahn sowie bequeme Nähe zu den Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten u. Banken.

    Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung nach telefonischer Terminvereinbarung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber

    Courtagepassus

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe.     Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe 3% inkl. USt ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

    Verfügbare Services

    Lageinformation

      Fachschulgasse, Fulpmes

    Kontaktinformationen
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Name: Gertraud Gruber
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0699 1249 2002
      0699 1249 2002
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