Fritzens: " Frei wie ein Vogel" 5 Zi. Terrassen-/Gartenwhg. mit Carport, Kellerraum + Dachboden!

TirolInnsbruck - LandFritzens, Austraße

5

Zimmer

148  m2

Wohnfläche

Preis

€ 689.000

Nebenkosten:
€ 370
Grundstücksgröße
958 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Balkon
4,48 m2 
Terrasse
9,21 m2 
Wintergarten
17,9 m2 
Garten
85,31 m2 
Keller
13,05 m2 
Dachboden
137,25 m2 
Abstellraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
Carport
2
HWB (kwh/m2a)
75
HWB-Klasse
C
FGEE
1,35
FGEE-Klasse
C
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Saniert
    Verfügbar ab
    sofort
    Anzeigen-ID
    265158
    Aktualisiert am
    25.11.2020
    Ablaufdatum
    31.12.2021
    Dokumente:
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Name: Gertraud Gruber
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0699 1249 2002
      0699 1249 2002

    „FREI wie ein VOGEL“ Natur-Pur bietet diese TOP moderne großzügige 5 Zimmer Terrassenwohnung mit separatem Lift und Gartenanteil als EIGENHEIM für JUNG & ALT!

    Im Herbst 2020 wurde die komplette Kernsanierung, des Mehrfamilien-Wohnhauses abgeschlossen.  

    Dieses Mehrparteien-Wohnhaus wurde modernisiert auf eine exklusive Wohnanlage mit 4 separat zugängigen Einheiten in gehobener Ausstattung, traumhafter Aussicht und großzügigen Freiflächen. Die Zufahrt erfolgt von Nordwesten. In diesem Bereich ist das Carport mit 4 AAP angeordnet. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von Nordosten für alle  Wohnungen und in das Untergeschoß.

    Beheizt wird diese Wohneinheit mit Gas, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.                                Mit Wärmemengenzähler und Wasserzähler wird jede Einheit nach Verbrauch abgerechnet.

    Die Wohnung Top 4 mit 189 Nutzwert Anteilen befindet sich im 2.OG in dieser Kleinwohnanlage.

    Anspruchsvolle Menschen finden hier in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend in der Gemeinde Fritzens eine exklusive 5-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 147,76 m².

    Baulich mit dem WE-Objekt verbunden sind 2 Terrassen mit 13,69m², ein separater Lift mit zugehörigem Podest mit 25,59m², Stiegenhaus-Innentreppe und Dachboden mit 137,25m².

    Zubehörwohnungseigentum ist ein Gartenanteil mit 85,31m² + Kellerraum mit 13,05m² + 2 Carport-AAP.

    Die rundum Ausrichtung gewährleistet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft mit Weitblick.


    Raumaufteilung:

    - Vorraum

    - helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrassenzugang

    - separate-große Wohnküche

    - 4 Schlafzimmer

    - Bad mit Badewannw, Duschrinne und separatem WC

    - Terrasse/ Garten/ Keller/ Carport

    Ausstattung:                                                                                                                                          Internorm-Alukunststofffenster, Terrasse mit Feinsteinzeug, hochwertiger Eiche-Parkettboden, Haus-SAT Anlage u.v.m. 

    Sonnstiges:

    Die Akontierung der monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,00 pro Anteile/NW

    Energieausweis: HWB: 50,3 kWh/m"   /   fGEE: 1,04

    Kaufpreis: € 689.000.-- inkl. 2 Carport-AAP und Zubehör

    Infrastruktur:
    Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken, Bushaltestelle etc. befinden sich in umliegender Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 15 km von der Wohnanlage entfernt – mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.

    Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

    Für eine kurze Präsentation klicken Sie bitte den Youtube Button links!

    Kauf-Nebenkosten

    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
    3,0 % zzgl. 20 % UST Vermittlungsprovision
    1,5 % zzgl. 20% UST für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch RA Dr. Ruetz Andreas

    Anmerkungen:
    Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

    Verfügbare Services

    Lageinformation

      Austraße, Fritzens

    Kontaktinformationen
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    IMMOBILIEN Gruber Gertraud
    Name: Gertraud Gruber
    Adresse: Peerhofstraße 6
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0699 1249 2002
      0699 1249 2002
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