Reizende Zweizimmerwohnung in zentralster Lage in Telfs

TirolInnsbruck - LandTelfs, Hanffeldweg

2

Zimmer

66  m2

Wohnfläche

Preis

€ 245.000

Stockwerk
4. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1977
Balkon
5,00 m2 
Keller
7,00 m2 
Abstellraum
2,00 m2 
Fahrradraum
2,00 m2 
Lift
Ja
Seniorengerecht
Ja
HWB (kwh/m2a)
110
HWB-Klasse
D
FGEE
3,27
FGEE-Klasse
F
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
265077
Aktualisiert am
13.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265

Die zum Kauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentralster Lage von Telfs im 4. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses, welches ca. im Jahr 1977 fertiggestellt wurde. Ein Lift sorgt für eine bequeme Erschließung der oberen Geschoße.

Diese freundliche, sonnige Wohnung besteht aus einem Bad – versehen mit barrierefreier Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Boiler und bereits vorhandener Waschmaschine -, separatem WC, Abstellraum, Flur, sehr geräumiger Diele mit Platz für einen Essbereich, einem angenehm großen Schlafzimmer, einem großzügigem Wohnzimmer sowie einer Küche mit neuwertiger Einbauküche – ausgestattet mit Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler sowie einer kleinen Sitzgelegenheit.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süd-Westen gerichteten Balkon, der einen weiten Blick auf die umliegende Bergwelt zulässt!

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine eigene Garagenbox zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigenes Fahrradabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das Bad wurde ca. 2014 generalsaniert, die Küche ist neuwertig, die Fenster wurden 1995 erneuert. Alle Fenster wurden mit handbetriebenen Rollkästen versehen, der Balkon mit einer Markise ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Radiatoren betrieben mit Gas, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.

Diese gut eingeteilte Zweizimmerwohnung eignet sich bestens für Singles und Paare, die es bevorzugen ruhig und doch am Puls der Stadt zu wohnen! Genießen Sie Ihre eigenen vier Wände – ein Zuhause zum Leben und Wohlfühlen!

 

Kaufpreis incl. Garagenbox und Zubehör
Betriebskosten mtl.: dzt. ca. € 185,– (Wohnung)
Betriebskosten mtl.: dzt. ca. € 6 (Garagenbox)
Verfügbar ab sofort

 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten Notar Dr. Moser: 1,8 % zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

 

Hab ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Meine Kontaktdaten finden Sie rechts in der Infobox!

WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden. Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!

 

Verfügbare Services

Lageinformation

  Hanffeldweg, Telfs

Kontaktinformationen
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265
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