Gelegenheit: Sonnig und ruhig gelegene 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Zirl #10372

TirolInnsbruck - LandZirl

3

Zimmer

74  m2

Wohnfläche

Preis

€ 384.000

Einmalkosten:
Provision mit Mwst Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2011
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
37,89
HWB-Klasse
B
Anzeigen-ID
263398
Aktualisiert am
03.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
ERA_12345_4891
ImmobiliDea GmbH
Name: Manuel Flatscher
Adresse: Amraser Strasse 23
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 90 80 99
  +43(664) 5790144
  +43 512 90 80 77
Gelegenheit: Sonnig und ruhig gelegene 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Zirl #10372

Gelegenheit: Sonnig und ruhig gelegene 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Zirl

Charakteristik:
Leben, Relaxen und Wohlfühlen auf rd. 74m² WNFL.
Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige Wohn -Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Süd/West ausgerichteten Sonnenterrasse. Hier lässt sich der Abend gemütlich ausklingen.
In der hervorragend eingeteilten Wohn- Küche mit praktischer Speis, wird Kochen zum Erlebnis.
Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer bereit. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte, sowie ein separates WC runden dieses hervorragende Angebot ab.

Heizung:
Gas-Fußbodenheizung, jeder Raum lässt sich individuell über die elektronische Steuerung regeln.
Die Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage belaufen sich auf rd. günstige EUR 215,-

Zubehör:
Kellerabteil

Parken:
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist optional für EUR 25.500,- erwerbbar.

Lage:
Zirl: Eine beliebte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur, erholsamen Innauen und beliebten Wanderwegen.
Diese helle 3-Zimmer-Terrrassenwohnung liegt im zweiten Obergeschoß (Lift vorhanden) einer kleinen Wohnanlage, welche sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Zirler Zentrums, befindet.

Infrastruktur:
Sehr gut, Bushaltestellen, Kindergarten, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die ärztliche Versorgung befinden sich in Fußnähe.



Infrastruktur / Entfernungen:
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <8.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:
Sehr gepflegt und gehoben; edle Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, moderne Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich.
Mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstore und Rollläden, Großteils mit integrierten Insektenschutzgitter.
Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.
Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Fazit:
+ ruhig und sonnige Lage
+ sehr gepflegte
+ hochwertige Ausstattung
+ barrierefrei

VP inkl. TGAP € 409.500,00

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Verfügbare Services

Lageinformation

  6170 Zirl

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Kontaktinformationen
ImmobiliDea GmbH
Name: Manuel Flatscher
Adresse: Amraser Strasse 23
6020  Innsbruck
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  +43(664) 5790144
  +43 512 90 80 77
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