4Zimmer |
108,2 m2Wohnfläche |
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VERKAUFT - CITYresidence Hall - 4-Zi.-Terrassenwohnung
CITYresidence Hall am besten Platz zwischen lebendiger Altstadt und grüner Natur. An einem einzigartigen Standort in unmittelbarer Nähe zur Haller Altstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar. Ideale Anbindung an das Netz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, die ÖBB und die Autobahn sowie bequeme Nähe zu den Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Banken sowie der Universität UMIT und dem Krankenhaus Hall
4-Zi.-Terrassenwohnung im 1. OG.
Die CITYresidence Hall besticht durch ihre einzigartige Lage und der modernen und stilvollen Architektur.
Der clevere Grundriss sowie die bis ins kleinste durchdachte Raumnutzung zeichnen diese 4-Zimmer-Eckwohnung, mit Westausrichtung aus. Diese Traumwohnung bietet Platz für die ganze Familie und verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, welche den Lebensraum erweitern. Toller Ausblick und viel Sonne sind garantiert. Jedes der Zimmer hat einen eigenen Ausgang auf eine der Terrassen. Der Wohnraum ist äußert geräumig gestaltet, das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist vom WC getrennt. Der große Vorraum bietet Platz für eine schöne Garderobe und einen zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung der Wohnung ist weit über Standard
- Fußbodenheizung / Fernwärme
- Große Fensterfronten in Kunststoff/Alu
- Hochwertige Landhausdiele
- Erweiterte Elektroausstattung
- Bad mit Badewanne und begehbarer großzügiger Dusche
- Großes Kellerabteil mit ca. 9,5 m²
- uvm.
CITYresidence Hall. Die Highlights:
- Hervorragende Lage zwischen Altstadt und Natur
- Architektonisch wertvoller Neubau in moderner Niedrigenergiehaus-Qualität
- Ideale Anbindung an das Netz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, die ÖBB und die Autobahn sowie bequeme Nähe zu den Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Banken sowie der Universität UMIT und dem Krankenhaus Hall
- Alle Wohnungen sind westseitig orientiert und bieten große Fensterflächen und eigene Terrassen oder Privatgärten.
- Tiefgarage, Personenlift, moderne technische Ausstattung, allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz
- Hervorragende Grundrisse, hochwertige Elektrokomplettierungen, Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug, Qualitätskeramiken und Armaturen in Bad und WC
- Höchster Wohnkomfort, starke Rendite und beste Mieterträge möglich
Komfort & Architektur
Außergewöhnlich & attraktiv. Solide & stilvoll.
Die neue CITYresidence greift den Stil der geschichtsträchtigen Altstadt auf, schafft eine stimmige Verbindung mit der Architektur der umliegenden Gebäude – und bringt in diesem erstklassigen Neubau Form und Anspruch stilsicher ins Jetzt.
Auf fünf Geschoßen zeigt das neue Stadthaus seinen weltoffenen und zugleich traditionsverbundenen Charakter: Außergewöhnlich und attraktiv präsentiert es 17 Wohnungen im höchsten Baustandard zum ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis. Individuelle Terrassen oder private Gärten öffnen jede Wohnung zur Natur hin – und lassen die überdurchschnittlich hohe Zahl der Sonnenstunden ungestört genießen.
Die Ausrichtung aller Einheiten zu den Grünflächen im sonnigen Westen hin sowie die urbanen und nach Ihren Ansprüchen flexibel gestaltbaren Grundrisse machen die Wohnungen der CITYresidence zur hervorragenden und zukunftsweisenden Investition. Die gemeinsam genutzten Bewegungs- und Grünflächen sowie der Kinderspielplatz vervollständigen das Angebot.
Das Niedrigenergiehaus mit Tiefgarage, Personenlift, Kellerräumen und geschlossenem Treppenhaus bietet jeden Komfort des modernen Wohnens – und wird in erstklassiger Qualität und nach neuesten Standards errichtet. Auch sein architektonischer Wert ist ebenso stark wie stilsicher.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Krankenhaus <925m
Klinik <4.350m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <275m
Universität <1.150m
Höhere Schule <7.975m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.875m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <250m
Polizei <125m
Post <350m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <4.625m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
CITYresidence Hall am besten Platz zwischen lebendiger Altstadt und grüner Natur. An einem einzigartigen Standort in unmittelbarer Nähe zur Haller Altstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar. Ideale Anbindung an das Netz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, die ÖBB und die Autobahn sowie bequeme Nähe zu den Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Banken sowie der Universität UMIT und dem Krankenhaus Hall
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PPO Errichtung GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.