CITYresidence Hall - Top 4 - 3-Zi.-Terrassenwohnung

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Dr.-Otto-Stolz-Straße 7

3

Zimmer

84  m2

Wohnfläche

Preis

€ 383.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Kaufpreis Wohnung: € 383.000,00 Kaufpreis je Tiefgaragenplatz: € 25.500,00
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Terrasse
12.3 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
22,81
HWB-Klasse
A
FGEE
0,65
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
vorraussichtlich Frühjahr 2020
Ad ID
241819
Aktualisiert am
11.04.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_353396_774
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
Name: Oliver Sprenger
Adresse: Grabenweg 58, 3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 11
  +43 664 42 43 483
CITYresidence Hall - Top 4 - 3-Zi.-Terrassenwohnung

Top 4





Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, vornehmen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer und einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Die repräsentative Westterrasse erreicht man sowohl über das Schlaf- als auch über das Wohnzimmer. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist vom WC getrennt.





 





 





CITYresidence Hall. Die Highlights:







  1. Hervorragende Lage zwischen Altstadt und Natur


  2. Architektonisch wertvoller Neubau in moderner Niedrigenergiehaus-Qualität


  3. Ideale Anbindung an das Netz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, die ÖBB und die Autobahn sowie bequeme Nähe zu den Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Banken sowie der Universität UMIT und dem Krankenhaus Hall


  4. Alle Wohnungen sind westseitig orientiert und bieten große Fensterflächen und eigene Terrassen oder Privatgärten.


  5. Tiefgarage, Personenlift, moderne technische Ausstattung, allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz


  6. Hervorragende Grundrisse, hochwertige Elektrokomplettierungen, Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug, Qualitätskeramiken und Armaturen in Bad und WC


  7. Höchster Wohnkomfort, starke Rendite und beste Mieterträge möglich






 





Komfort & Architektur

Außergewöhnlich & attraktiv. Solide & stilvoll.





Die neue CITYresidence greift den Stil der geschichtsträchtigen Altstadt auf, schafft eine stimmige Verbindung mit der Architektur der umliegenden Gebäude – und bringt in diesem erstklassigen Neubau Form und Anspruch stilsicher ins Jetzt.





Auf fünf Geschoßen zeigt das neue Stadthaus seinen weltoffenen und zugleich traditionsverbundenen Charakter: Außergewöhnlich und attraktiv präsentiert es 17 Wohnungen im höchsten Baustandard zum ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis. Individuelle Terrassen oder private Gärten öffnen jede Wohnung zur Natur hin – und lassen die überdurchschnittlich hohe Zahl der Sonnenstunden ungestört genießen.





Die Ausrichtung aller Einheiten zu den Grünflächen im sonnigen Westen hin sowie die urbanen und nach Ihren Ansprüchen flexibel gestaltbaren Grundrisse machen die Wohnungen der CITYresidence zur hervorragenden und zukunftsweisenden Investition. Die gemeinsam genutzten Bewegungs- und Grünflächen sowie der Kinderspielplatz vervollständigen das Angebot.





Das Niedrigenergiehaus mit Tiefgarage, Personenlift, Kellerräumen und geschlossenem Treppenhaus bietet jeden Komfort des modernen Wohnens – und wird in erstklassiger Qualität und nach neuesten Standards errichtet. Auch sein architektonischer Wert ist ebenso stark wie stilsicher.





 





Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:





Kaufpreis Top W04     EUR   383.000,00

Kaufnebenkosten       EUR     39.678,80

Gesamt                       EUR   422.678,80

Eigenmittel 20 %         EUR     84.535,76

Finanzierungshöhe     EUR   338.143,04

Monatliche Rate         EUR      1.190,00*





*) ca. Rate bei Annahme einer Laufzeit von 30 Jahren und aktuellem Zinsniveau.





Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Krankenhaus <825m
Klinik <4.350m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <275m
Universität <1.150m
Höhere Schule <7.975m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.875m
Sonstige
Bank <175m
Polizei <125m
Post <350m
Geldautomat <6.400m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.625m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Ihre CITYresidence am besten Platz zwischen lebendiger Altstadt und grüner Natur.



An einem einzigartigen Standort in unmittelbarer Nähe zur Haller Altstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar.

Ideale Anbindung an das Netz der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, die ÖBB und die Autobahn sowie bequeme Nähe zu den Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Banken sowie der Universität UMIT und dem Krankenhaus Hall

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.

Beglaubigungskosten





 





Courtagepassus





Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.





Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.





 





Rechtlicher Hinweis:





Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.





 





Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger PPO Errichtung GmbH und der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
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Name: Oliver Sprenger
Adresse: Grabenweg 58, 3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 11
  +43 664 42 43 483
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