Mein eigenes Zuhause, mein neues Lebensgefühl

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

98 m2

Wohnfläche

Preis

€ 389.000

Terrasse
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
(Tief-) Garage
2
Ad ID
232851
Aktualisiert am
06.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

TOP Preis - Leistung | 4 Zimmer Maisonettenwohnung mit 2 Terrassen & 2 versperrbare Tiefgaragenplätze

Kaufpreis € 389.000,- 

Zu erwartende Rendite in den nächsten 17 - 18 Monaten ca. € 23.400,- Bruttorendite, ca. € 18.000,- Nettorendite

Die Wohnung ist voraussichtlich bis 30.03.2020 vermietet, derzeitiger Mietzins  € 1.300,- inkl.BK/HZ

Basics. BJ ca. 2000, ca. Wnfl. 98 m² Wnfl.,  Terrasse mit ca. 13 m² Nfl. + sonnige Dachterrasse ca. 10 m² Nfl. im OG

Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. & obersten Stockwerk. EG Eingangsbereich, Badezimmer mit DU / Glastüre und WC, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Einbauküche mit angrenzender Speis, Zimmer mit Schrankraum. Wendeltreppe in den 1. OG und weiteren Schlaftrakt mit zwei Zimmern, von einem Zimmer aus gelangt man auf die herrliche Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Fenster.

Ausstattung. Neuwertige Böden, teilweise Aussenrollos vorhanden,  Gas-Zentralheizung, 2 Bäder, 2 Autoabstellplätze (versperrbare Tiefgaragenbox) im Kaufpreis inkludiert

Die Lage. Randgebiet von Hall – die Wohnung befindet sich eingebettet in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet gute Besonnung

Alle alltäglichen Wege sind gut fuß läufig erreichbar (Stadtkern von Hall, Bahnhof und Gewerbezone ca. 5 – 7 Gehminuten)

Wohnnebenkosten. Betriebskosten inkl. Heizung ca. € 260,- p.M. exkl. der Reparaturrücklagen

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis mit  dem Heizwärmebedarf (HWB) und dem Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Unsere Expertenmeinung. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Vorzüge und bietet – mit den 2 Freiflächen – ein gelungenes Raumkonzept.

Info zu den gesetzlichen Kaufnebenkosten. Grundbucheintrag, Grundbuchsteuer, Vermittlungshonorar, Vertragserrichtung 1 %– wir sind bestrebt, Ihnen ein sehr interessantes Kaufnebenkostenpaket anzubieten.

Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bezw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung. Kontakt 0664-8410 864, karin.hernach@immo-company.at   

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Kontaktinformationen
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Firma: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Name: Karin Hernach
Straße: Salvatorgasse 17
6060  Hall in Tirol
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