Sonnige 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung in TOP-Lage von Völs von PRIVAT an PRIVAT

TirolInnsbruck - LandVöls, Bahnhofstraße

2

Zimmer

56  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

(inkl. 1 TGAP)

€ 900

Kaltmiete:
€ 675
Einmalkosten:
Provision, Gebühren
Kaution
€ 2.500
Stockwerk
1. OG
Parkplatz
1
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Balkon
14 m2 
Keller
4 m2 
Verfügbar ab
sofort bzw. nach Vereinbarung
Ad ID
230601
Aktualisiert am
10.11.2018
Ablaufdatum
20.11.2018

Diese überaus helle 2-Zimmer-Wohnung, die bevorzugt an ein Pärchen oder Single ohne Haustiere und Nichtraucher/in vergeben wird, befindet sich in zentraler Lage in Völs und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 56 m² auf.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß einer 2006/2007 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem vom Wohnzimmer aus zugänglichen Schlafzimmer (Ausrichtung Nord-Ost) sowie einem nach Nord-Ost ausgerichteten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne/WC. Badezimmer und Wohnzimmer sind über den Vorraum zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen nach Süd-West ausgerichteten ca. 14 m² großen Balkon.

Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein bzw. bei Bedarf auch ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.

Ausstattung & Besonderheiten

  • attraktiver, praktischer Grundriss
  • Außenjalousien mit Kurbelantrieb in Wohnzimmer/Küche und Schlafzimmer
  • offene DAN-Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler
  • großer sonniger Süd-West-Balkon angrenzend an den Wohnbereich
  • Parkettfußböden in Buche in Wohn-, Schlafzimmer und Küche
  • helles großzügiges Tageslicht-Badezimmer: Waschmaschine kann bei Bedarf übernommen werden
  • Gemeinschaftsgarten (Grünfläche)
  • Besucherparkplätze
  • Weitere Allgemeinflächen mit Abstellmöglichkeiten (für z. B. Fahrräder)

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr: 2006/2007
Objektzustand: Sehr gut
Heizung: Gas
Heizwärmebedarf (gesamte Wohnanlage): 47 kWh/m².a

Lage

Das Objekt befindet sich in Bahnhofs-  und Bushaltestellennähe. Ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind Ärzte, Apotheke, diverse Nahversorger, Musik- und Erwachsenenschule, Schwimmbad, Tennisanlage, Fußballplatz sowie das beliebte Einkaufszentrum Cyta mit zahlreichen Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Völser Blasiusberg mit angrenzender Forstmeile und netten Spazierwegen ins westliche Mittelgebirge ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen und Erholen ein.

Diese Wohnung überzeugt mit ihrer traumhaften ganzjährig und ganztägig sonnigen Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung in sehr guter und freundlicher Nachbarschaft sowie mit ihrer gelungenen praktischen Raumaufteilung.

Die Symbiose von sonnigem naturnahem und zugleich zentralem stadtnahem Wohnen ist wohl an keiner anderen Stelle von Völs besser möglich.

Preis/Kosten

Miete: 675,00 EUR
BK Wohnung warm (ohne Strom): ca. 165,00 EUR Akonto
TGAP: 60,00 EUR
Gesamtmiete (ohne Strom): 900,00 EUR/Monat (inkl. 1 TGAP)

Optional 2. TGAP: 60,00 EUR (BK: ca. 12,00 EUR Akonto)
Mindestvertragslänge: 3 Jahre
Kaution: 2.500,00 EUR
Provision: keine

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Frühest möglicher Besichtigungstermin: Ende November 2018

Kontakt

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum Wohlfühlen sind, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an wohlfuehlwohnung.voels@gmail.com unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und einer kurzen persönlichen Beschreibung.

Kontaktinformationen
Firma:

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Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails