Hall - VILLA AICHHEIM - 3-Zimmer-Terrassenwohnung

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol, Aichheim 4

3

Zimmer

77  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
91,8 m2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
15.4 m2 
Keller
8 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
42,8
HWB-Klasse
B
FGEE
0,66
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Frühjahr 2019
Ad ID
227336
Aktualisiert am
01.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_353396_637
Hall - VILLA AICHHEIM - 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Höchste Wohnqualität in Ruhelage.



In traumhafter Lage von Hall entsteht eine moderne, kleinteilige Wohnanlage im trendigen Villen-Stil.



Im Erdgeschoß sind Gärten mit Terrassen vorgelagert, im ersten Obergeschoß genießt man die Aussicht auf die Bergwelt und im Dachgeschoß verfügt die Penthouse-Wohnung über zwei Terrassen. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und sind lichtdurchflutet.

3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stil



Klar strukturiert und zeitlos elegant präsentiert sich diese Terrassenwohnung im 1. OG. Die Zimmergröße liegt zwischen 12 m² und 16 m², der offen gestaltete Wohn-/Essbereich verfügt über knapp 35 m² Wohnfläche. Die Eigentümer/innen werden die Ruhe und den Ausblick auf Ihrer 15 m² großen Terrasse genießen. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil bietet viel zusätzlichen Stauraum.



Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage stehen dieser Wohneinheit zur Verfügung.



Die Highlights im Überblick:




  • Hall/Aichheim wird von vielen als die beste Wohnlage von Hall bezeichnet

  • Massivbauweise im Villenstil

  • Kleinwohnanlage mit nur 5 Eigentumswohnungen

  • Moderne energie-effiziente Fernwärme-Zentralheizung

  • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

  • Echtholzparkett, großformatige Qualitätsfliesen

  • Personenaufzug

  • Tiefgarage mit 220 V Steckdosen

  • Kellerabteil mit 8 m²



Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Fertigstellung ist im Frühjahr/Frühsommer 2019.



Lage:
• Bestlage in der Villengegend von Hall
• Ruhig, sonnig, herrliche Ausblicke
• Fußläufig wenige Minuten vom Stadtkern entfernt
• Nähe zum Kurpark
• Nähe zum Naherholungsgebiet Karwendel
• Nähe zum Haller Schwimmbad und Tennisplatz
• Regiobus-Haltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
• Urbanes Lebensgefühl in absoluter Ruhelage

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten



 



Courtagepassus



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.



 



Rechtlicher Hinweis:



Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.



 



Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON Wohnbau GmbH und der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.

Kontaktinformationen
HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
Firma: HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien
Name: Oliver Sprenger
Straße: Grabenweg 58, 3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 11
  +43 664 42 43 483
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