AXAMS - 3,5/4 Zi-Whg. mit Büro u. Westbalkon

RAUMWUNDER: 3,5/4-Zi. DESIGN-Wohnung in AXAMS zu verkaufen

Die Wohnung besticht durch ihre sehr hochwertige und schöne Ausstattung und absolut ruhige Lage.

Wissenswertes über die Wohnung:

1. Heizung – Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten!
2. dunkler, moderner Echtholzparkett (Räuchereiche) in sehr hochwertiger Qualität
3. schöner Balkon nach Norden/Süden/Westen mit eigenem Wasseranschluss
4. zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt
5. hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung)
6. alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores (= Sonnenschutz + ca. 90% Verdunkelung)
7. ist mit einer hochwertigen Designerküche der Fa. Föger möbliert (großer Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, Geschirrspüler, Spüle, Müllauszug, Induktionskochfeld, Backofen, Hochschränke, Antirutschmatten in den Schubläden, Bestecklade, uvm.)
8. In ALLEN 3 Schlafzimmern ist der Kleiderschrank (beleuchtet mit Spiegeln) bereits fertig eingebaut.
9. eingebaute Garderobe mit Schuhschränken (Apothekerschrank) und Spiegeln
10. inkl. kontrollierter Fensterlüftung in allen Räumen (Fenster und mech. Abluft im Bad)
11. Bad mit bodenbündiger Dusche und Ganzglas-Duschabtrennung (Waschbecken mit Schubladenauszügen und doppelt beleuchteter Spiegelschrank mit Steckdosen sowie alle Badaccessoires sind schon eingebaut)
12. Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung vorhanden
13. Stahlbeton-Massivbauweise der tragenden Bauteile (Innenwände Gipskarton doppelt beplankt)
14. optional: 1 Tiefgaragenabstellplatz in geschlossener Tiefgarage (mit Funkfernbedienung) inklusive dahinterliegendem Kellerabteil.
15. Das Kellerabteil (liegt direkt hinter dem Stellplatz) verfügt über einen Starkstromanschluss für ein Elektroauto.

Wissenswertes über die Lage der Wohnung:

1. ausgesprochen gute Lage - das Freizeitzentrum Axams (Schwimmbad mit Sauna / Spielplatz)
2. perfekte umliegende Infrastruktur – Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte ganz in der Nähe fußläufig erreichbar
3. Bushaltestellen nach Innsbruck und Kematen befindet sich nur 2 min vom Haus entfernt (Bus-Takt in sehr kurzen Abständen).

Die Wohnung ist teilmöbliert: verbaute Einrichtung (Einbauküche, Garderobe, Badeinbauten, beleuchteter Schrank in ALLEN Schlafzimmern) Kaufpreis zzgl. Ablöse € 30.000.

Kaufpreis Top 3 ohne Einrichtung: € 461.414,94 zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufpreis Stellplatz inkl. Keller mit 4,90m² : € 33.630,- zzgl. Kaufnebenkosten

Kauf: sofort möglich, aber

Hinweis: Die Wohnung ist noch bis zum 01.06.2026 befristet vermietet.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:

Vielen Dank, Ihre Julia Spirk

PROVISONSFREI!

Der Preis ist ein Fixpreis.

Die Kaufnebenkosten betragen:

3,5% Grunderwerbsteuer;

1,1% Eintragungsgebühr (Hinweis: Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum, die Voraussetzungen dafür bitte selber prüfen) und

1,8% + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft.