ausbaufähiger Rohdachboden in ruhiger Wohnstrasse, brutto 144 m2, Noldinstrasse 8, 6020 Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Noldinstraße 8

115 m2

Wohnfläche

Preis

mindestens € 225.000,--

€ 225.000

Grundstücksgröße
630 m2
Stockwerk
5. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
237805
Aktualisiert am
29.01.2019
Ablaufdatum
26.02.2019
Firma: garber baumanagement gmbh
Name: Herbert Garber
Adresse: Burgenlandstr. 47
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0650 57 08 120
  0650 57 08 120

In der Nähe der Klinik und der Uni Innsbruck wird ein ausbaufähiger Rohdachboden mit einer parifizierten Fläche von 143,60 m2 verkauft. Die Fläche ist als Lagerraum LR61 mit 67 aus 1960 Nutzwertanteilen ausgewiesen

Eine Änderung des Widmungszweckes von "Lagerraum" in "Wohnraum" ist mit Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft möglich. Sofern die Wohnungseigentumsgemeinschaft dem Verkauf Ihrer nicht nutzbaren allgemeinen Teile der Liegenschaft zustimmen - tote Flächen zwischen den Lagerwänden und der Dachtraufe - und diese gegen ein noch zu vereinbarendes Entgelt verkaufen ist der Ausbau des gesamten Dachbodens möglich und sind gemäß unserer Studie ca. 255 m2 Nettowohnnutzfläche realisierbar.

Jedenfalls kann man die parifizierte Fläche minus der Zwischenwandflächen ausbauen und ergibt dies eine Nettowohnnutzfläche von ca. 115 m2. Das Dach kann man straßenseitig (südöstlich) auf 45 Grad Neigung anheben und hofseitig ein Flachdach errichten.
Der First ist somit um ca. einen Meter anhebbar, sodass hofseitig eine Raumhöhe von ca. 390 cm entsteht.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Firma: garber baumanagement gmbh
Name: Herbert Garber
Adresse: Burgenlandstr. 47
6020  Innsbruck
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