Fast ein Haus: Penthousewohnung im vorderen Zillertal

TirolSchwazBruck am Ziller

5

Zimmer

150  m2

Wohnfläche

Preis

€ 725.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2012
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
10 m2 
Stellplatz
1
HWB (kwh/m2a)
25
HWB-Klasse
a
FGEE-Klasse
a++
Anzeigen-ID
291229
Aktualisiert am
09.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Raiba-SZ_352865_0013000083
Dokumente:
Raiffeisen Regionalbank Schwaz eGen mbH
Name: Iris Gasser
Adresse: Innsbrucker Straße 11
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 6980-56089

Bruck am Ziller - Platz für die Familie - sofort beziehbar!


In erhöhter Lage im Ortsteil Imming steht diese wunderbare Wohnung zum sofortigen Bezug bereit. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines 2012 errichteten Gebäudes mit nur 4 Einheiten. Die Besitzer sind gerade ausgezogen und daher wartet die Wohnung auf neue Eigentümer, die die umfangreichen Flächen wieder mit Leben füllen.


Die Wohnfläche von rund 150 m² teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich, Garderobe, Diele, Schlafzimmer 1 mit eigenem Duschbad, WC und Schrankraum, Zimmer 2 und Zimmer 3, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche, ein praktischer Wirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie einer großzügigen, modernen offenen Küche und dem angrenzenden Wohnzimmer.


Eine große Doppelgarage mit Überhöhe sowie ein Kfz Abstellplatz im Freien gehören zur Wohnung dazu. Im Heizraum befinden sich weitere Abstellflächen.


Highlight dieser Wohnung sind die umfangreichen Terrassenflächen:

Diese führen ohne Unterbrechung rund um die Wohnung, wobei sich jeweils eine große Terrasse auf der Nordostseite befindet und eine weitere auf der Südwestseite der Wohnung. Von der Küche sowie dem Wohnzimmer gelangt man auf die Südwestterrasse. Das ist die Hauptterrasse, welche komplett überdacht ist und daher nahezu bei jeder Witterung ideal nutzbar. Die Terrasse auf der Nordostseite eignet sich wunderbar um einen Whirlpool zu errichten oder ein Trampolin für die Kinder aufzustellen. Von dieser Terrasse gelangt man einerseits über einen kleinen Pfad in EG und zur eigenen Garage und andererseits gelangt man direkt auf einen Forstweg. Das Gebäude ist mit der Rückseite an den Waldrand gebaut, sodass sich der Weg fast auf Höhe der Terrasse befindet. Hier können sich die Kinder frei bewegen und man selber kann sich bei einem angenehmen Spaziergang von einem anstrengenden Tag erholen. Haustiere haben ihr helle Freude mit dieser Situation. Katzen können von der Terrasse direkt ins Freiland gelangen und mit Hunden können schöne Touren durch den schattigen Wald unternommen werden. Bis auf das 2 Bad und das Gäste WC verfügen alle Räume über einen direkten Zugang auf die Terrassen.


Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit Garderobe und großzügiger Diele

Zimmer 1 mit Duschbad, WC und Schrankraum

Zimmer 2 und Zimmer 3

Bad mit Whirlwanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken

Gäste WC

Wirtschaftsraum

Kochen - Wohnen - Essen

Terrassen, Doppelgarage mit Überhöhe, 1 Kfz AP im Freien


Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Fast alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Insektenschutzgitter. Beschattungssysteme sind bei allen Fenstern und Terrassentüren vorhanden - entweder als dichtschließende Jalousie oder als flexibel einstellbare Raffstore ausgeführt.


Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gastherme, unterstützt durch eine Solaranlage. Eine Wohnraumlüftung ist vorhanden.


Anlagewohnung zusätzlich im gleichen Gebäude verfügbar:

Optional kann auch eine im EG gelegene Anlagewohnung mit 3 Zimmern und einem Kfz Abstellplatz im Freien dazu gekauft werden. Diese Wohnung ist dzt. befristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 520,-- netto zuzügl. Betriebskosten. Diese Wohnung könnte natürlich auch für die eigenen Kinder, die Eltern oder z.B. für ein Au-Pair Mädchen oder eine Pflegekraft genutzt werden. Oder natürlich als Gästewohnung für zukünftige Besucher.


Die Gemeinde Bruck am Ziller ist über St. Gertraudi oder Schlitters gut zu erreichen. Es handelt sich um eine kleinere Gemeinde mit dörflichem Charakter. Ein Kindergarten sowie die Volkschule befinden sich im Ort, ein kleiner Einkaufsmarkt ist vorhanden.


Eine örtliche Busverbindung zu den wichtigsten Plätzen wird angeboten. Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahnauffahrt Wiesing beträgt ca. 15 Minuten, der nächste Bahnhof ist in Jenbach.

Lageinformation

  6260 Bruck am Ziller

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Schwaz eGen mbH
Name: Iris Gasser
Adresse: Innsbrucker Straße 11
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 6980-56089
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