Residenz Silvretta

TirolLandeckIschgl, 6553 SEE, Gries

3

Zimmer

98  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Grundstücksgröße
157,79 m2
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2020
Terrasse
59.8 m2 
Keller
4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
45
HWB-Klasse
A
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
233412
Aktualisiert am
01.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353016_1214
Berger Consulting GmbH
Name: Peter Berger
Adresse: Baumgartner Straße 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5372 61722
  +43 664 4340743
  +43 5372 62964
Residenz Silvretta

Exklusives Wohnen mit Bergpanorama 

 

Facts:

- 12 komfortable Wohnungen von 46 m² bis  98 m² Wohnnutzflächen in TOP-Bauqualität und alpiner Lifestyle Architektur

- Wahlweise nutzbar als Anlegerwohnung mit Vermietung als Ferienwohnung mit Eigennutzung oder Privatwohnung 

- Sonnige Hanglage mit Panorama Bergblick

- Alle Wohnungen (Appartements) mit Balkon oder Terrassen mit spektakulärem Ausblick

- Verbrauchs- und kostenoptimiertes Energiekonzept

- 15 min von Ischgl entfernt und mit dem Gratis Skibus bequem erreichbar 

- 2 min zum Skilift in See

- Abwechslungsreiches Freizeitangebot

- Hervorragende Infrastruktur

- Baubeginn Frühjahr 2019, geplante Übergabe ab Herbst 2020 (Penthouse Wohnungen ab Winter 2020/21)

- Preise starten ab € 198.345 netto (+20 % Ust) für Wohnung mit ca. 46 m² WNFL + Balkon.

Je nach Käufertyp kaufen Sie, als Anleger mit Umsatzsteuer oder als Endverbraucher mit Hauptwohnsitz "ohne" Umsatzsteuer.

Der Anlager kann sich die Umsatzsteuer vom Finanzamt erstatten lassen.

Der Endverbraucher mit Hauptwohnsitznutzung kauft (ohne Ausweis der Umsatzsteuer) um ca. 5 % günstiger als der Bruttopreis (inkl. 20 % Ust) ist.

Unser Verkaufsteam beratet Sie gerne, welches Modell für Sie das Beste ist.

Bei den großen Wohnungen, ab 50 m² sind je 2 PKW Stellplätze vorgesehen. Bei den 2 kleineren Wohnungen, je 1 PKW Stellplatz.

Die Stellplätze werden gesondert mit je € 12.500 netto (+20 % Ust) verrechnet.

 

- Grundrisse und Preise ab sofort verfügbar

Die 3-Zimmer Penthouse-Wohnung hat großzügige ca. 98,00 m² Wohnnutzfläche mit 2 Schlafzimmer mit jeweils ein zugehöriger Bad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und Kamin und angeschlossenen Abstellraum, sowie eine eigene Gäste Toilette. Auf der Panorama-Terrasse mit 52,14 m² können Sie dien tollen Bergblick genießen und im Whirl-Pool entspannen.

Der Wohn-  und Essbereich ist offen und modern gestaltet. Die Böden sind mit Eiche Landhausdielen und großflächigen Fliesen trittfest und robust gestaltet. 

Die Wände in den Bädern und der Toilette sind mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Bodenfreie Duschen mit Rigolsystem machen das Duschen zu einem Genuss.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und beinhaltet unter anderem:

  • Design Küche mit Kochinsel und moderne Küchengeräte
  • Offener Kamin mit Sicherheitsverglasung
  • Innovative Beleuchtung mit Spots und Wand- und Deckenlampen, sowei Stehlampen
  • Musikanlage mit Wand- und Deckeneinbaulautsprecher, TV und WLlan
  • Badmöbel mit Spiegel und Lichtsystem
  • Whirlpool (Jakuzzii) auf der Terrasse für 4-6 Personen

Individuelle Tischlerarbeiten:

  • Decken- und Wandvertäfelungen in Altholz, Box-Springbetten, Kleiderschränke, Kommoden, Nachtkäschen, Garderobe

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m², in dem ein E-Anschluss vorhanden ist.

Im Schiraum steht ein eigener Beheizbarer Schi-Schuhschrank zur Aufbewahrung von Wintersportgeräten zur Verfügung.

2 Carports (PKW Abstellplätze) mit je € 12.500 + 20 % Ust, d.s. € 15.000, zusammen brutto € 30.000 sind im Verkaufspreis berücksichtigt.

 

Im Paketpreis sind nicht beinhaltet:

Esstisch mit Stühle, Couch, Vorhänge, Dekoelemente (Bilder, etc.), Matratzen, Geschirr und Besteck.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Supermarkt <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hanglage in See im Paznauntal/Ischgl/Tirol, Nähe Skigebiete und Badesee

Lageinformation

  6553 SEE, Gries , 6561 Ischgl

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Berger Consulting GmbH
Name: Peter Berger
Adresse: Baumgartner Straße 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5372 61722
  +43 664 4340743
  +43 5372 62964
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