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Kössen - Elegante Wohnanlage in sonniger Aussichtslage - HAUS 1

TirolKitzbühelKössen

1

Zimmer

65,48 m2

Wohnfläche

Preis

€ 350.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Terrasse
20 m2 
Keller
3.55 m2 
HWB (kwh/m2a)
36
FGEE
0,75
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
259745
Aktualisiert am
01.12.2020
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/14991
Kössen - Elegante Wohnanlage in sonniger Aussichtslage - HAUS 1

Auf einem sonnigen Grundstück südöstlich vom Ortszentrum von Kössen entstehen zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Wohneinheiten.
Die Anlage steht auf einer leichten Anhöhe und bietet eine schöne Aussicht auf die heimische Bergwelt.

Die Lage des Grundstückes ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Gebäude in südwestliche Richtung und garantiert somit reichlich Sonnenstunden, während Sie Ihre wertvolle Freizeit im Garten oder auf Ihrer Terrasse verbringen.

Sie erreichen Ihre Wohnung über ein zentrales Treppenhaus oder nehmen einfach den Lift, der Sie vom Untergeschoss bis in Ihre Etage bringt. Ihren Wagen parken Sie in der Tiefgarage und für Ihren Besuch gibt es Parkplätze auf der Nordostseite der Wohnanlage.

Alle Einheiten werden als 2- und 3-Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen mit optimaler Raumaufteilung ausgeführt.
Die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen bieten einen grandiosen Ausblick.

Jeder einzelnen Wohnung ist entweder eine schöne Gartenfläche oder eine großzügige Terrasse zugeordnet.

Des Weiteren gehören zu jeder Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis noch berücksichtigt werden müssen.
Der Kaufpreis pro TG-Abstellplatz liegt bei € 19.900,-.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung weist auf eine hochwertige Ausführung hin: Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung, die Böden in Wohn- und Schlafzimmern in Holzparkett Eiche.

Bei der Energieversorgung wird auf umweltfreundliche, nachhaltige und vor allem sparsame Konzepte geachtet, die sich auf die Höhe der Betriebskosten günstig auswirken. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Der Energieausweis liegt vor: HWB 36 kWh/m²a.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email:
franz.schober@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

1,7 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen + Beglaubigungskosten
3 % + zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap