Luxuriöse Penthousewohnung in exklusiver Lage mit Terrasse und Balkon - spektakuläre Aussicht

Immobilienbeschreibung:

Diese exklusive 3-4-Zimmer-Penthousewohnung ist weit mehr als nur ein Wohnort - sie ist ein Lebensgefühl. Auf ca. 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und stilvolle Eleganz verbindet. In exklusiver Lage und luxuriöser Ausführung präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen.

Laut Energieausweis stammt das Objekt aus dem Jahr 1969. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, geschmackvoller Gestaltung und einem Wohnambiente, das Tag für Tag ein Gefühl von Ankommen und Exklusivität vermittelt.

Laut Eigentümer fanden über die letzten Jahrzehnte diverse Sanierungen wie beispielsweise eine Dachdämmung, Umstellung auf Glasfaser, sowie eine Heizungssanierung statt, die zugleich zu einer zusätzlichen Verbesserung des Zustands sowie des Wohnkomforts führten.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 38 m² große Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise als Sonnenschutz. Sie eröffnet ein grandioses Alpenpanorama mit traumhaftem Blick auf Innsbruck und die umliegende Landschaft - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und dem Zuhause ein unverwechselbares Urlaubsgefühl verleiht. Ergänzt wird dieses Freiflächenangebot durch einen zusätzlichen ca. 5 m² großen Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung und beeindruckendem Ausblick - perfekt für einen sonnigen Start in den Tag.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein großzügiges privates Kellerabteil als Stauraum im Alltag, sowie bei Interesse mit einem Garagenplatz für zusätzlichen Komfort (separat erwerbbar) gegen Aufpreis in Höhe von € 30.000,00. In Kombination mit der exklusiven Penthouse Ausführung, den außergewöhnlichen Freiflächen und dem beeindruckenden Panorama entsteht hier eine echte Rarität in absoluter Top-Lage.

Raumaufteilung:

-Eingangsbereich

großzügig gestaltet mit Abstellmöglichkeiten und hochwertigem Holzboden.

-Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office

vielseitig nutzbar - ob Familienleben, Gäste oder konzentriertes Arbeiten, mit gepflegtem Holzboden und Zugang zum Süd-/Ost-Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft.

-Flur

Offen gestaltet und verbindendes Element des gelungenen Raumkonzepts.

-Badezimmer

mit exklusiven Materialien und pflegeleichtem Fliesenboden.

-Separates WC

praktisch getrennt mit Waschbecken und hochwertigen weiß marmorierten Fliesen ausgestattet.

-Schlafzimmer

einladend und großzügig gestaltet. Der schöne Ausblick sowie die luxuriöse Ausführung machen diesen Raum zu einem stilvollen Rückzugsort.

-Kombinierter Koch-/Essbereich

hell und freundlich - ideal für gesellige Abende, stilvolle Einladungen und Kochmomente.

-Offener Wohnbereich

das Herzstück der Wohnung - mit hochwertiger Ausführung, edlen Materialien und großer Glasfront. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 38 m² große Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise. In Kombination mit dem grandiosen Panorama auf Innsbruck und die umliegende Landschaft entsteht hier eine repräsentative, entspannende und besonders einladende Atmosphäre.

Fazit:

Diese exklusive Penthousewohnung vereint luxuriöse Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen mit traumhafter Aussicht zu einer seltenen Wohnrarität in Top-Lage.

Virtuelle Aufbereitung & Möblierung:

Zusätzlich zu den aufbereiteten Originalbildern, wurde ein virtuelles Staging der Wohnung durchgeführt, um Gestaltungsideen aufzuzeigen. Bearbeitete Bilder können von der Realität abweichen.

Heizung und Warmwasseraufbereitung:

1. Heizung: Gas-Zentralheizung
2. Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung über Solarthermie

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Herrn Dr. Lukas Bodner, welcher als Immobilientreuhänder tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, welche vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Exklusive Lage in Hötting - urban und naturnah:

Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks - im charmanten Stadtteil Hötting. Das Viertel steht für hohe Lebensqualität, stilvolles Wohnen und die perfekte Verbindung von urbanem Flair und naturnaher Umgebung.

Der Blick auf das Alpenpanorama und die Nähe zum Stadtzentrum bieten kurze Wege zu Arbeit, Freizeit, Kultur und Einkauf. Hötting vereint Ruhe und Rückzug mit städtischer Dynamik - Natur und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen Innsbrucks.

Entfernungen & Infrastruktur (ca., Km)

1. Nahversorgung: MPREIS Schneeburggasse1,3 Km
2. Gesundheit: Apotheke zum großen Gott 850 m | LKH Innsbruck 3,1 Km
3. Bildung: Uni 3,1 Km | Volksschule Hötting 2,1 Km | Kindergarten Hötting 2,3 Km
4. Freizeit: Spazier/Wanderwege im direkten Umfeld | Botanischer Garten 1,5 Km | Nordkette/Hungerburgbahn 4,1 Km
5. Öffis: Haltestellen im Umfeld 150-450 m