Penthouse-Kauf mit befristetem Wohnrecht

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

139  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Stockwerk
4. OG
Badezimmer
2
Nebenräume
2.0
Terrasse
84,00 m2
Keller
Ja
(Tief-) Garage
1
Baujahr
1981
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
2034
Anzeigen-ID
294924
Aktualisiert am
16.11.2022
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine der wenigen in der Wohnanlage bestehenden Penthouse-Wohnungen mit einer fulminanten Dachterrasse und einer sagenhaften Aussicht in alle Himmelsrichtungen. Auf Grund der besonderen Bauweise der Dachgeschosse ergeben sich im Wohnungsbereich nur sanfte Dachschrägen, die der Wohnung ein faszinierendes Flair und eine architektonisch besondere Note geben.

Ausstattung

Küche: Zeitlos moderne weiße Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Dunstabzug nach außen.

Böden: Fliesenböden in Sanitärräumen, Küche und Abstellraum, Teppichböden in den Wohnräumen.

Fenster (Neueinbau 2015) und Türen: Weiße Kunststofffenster mit brauner Aluverkleidung außen mit Dreifachverglasung, alle Fenster mit Innenjalousien, Sicherheitseingangstüre innen braun mit zusätzlichem Sicherheitsschloss, im Innenbereich Schiebetüren mit Glaselementen, Innentüren und Zargen dunkelbraun.

Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Wohnungen, zentrale Warmwasseraufbereitung, zusätzlich ein gemauerter Kamin im Wohnbereich, Ofentür vom Abstellraum bedienbar.

Bad/WC: Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Einbaubadewanne, Dusche mit Glastüre, zwei Waschbecken mit breitem Wandspiegel, WC und Bidet. Gästebad/WC: Waschbecken, WC und Eckdusche mit Duschwand.

Wirtschaftsraum: Fliesenboden, Wandregale, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Ofentür für Kamin.

Schrank- und Vorratsraum: Garderobenelemente mit Vorhangabtrennung, viele Regale, Fenster.

Terrasse Wohn- und Schlafzimmer: Terrasse mit Natursteinbelag (Porphyr), teilweise überdacht, im Eckbereich von Wohn- und Schlafzimmer mit je einer Sonnenmarkise, großzügige wetter- und frostbeständige Grandelight-Tröge mit Buschbepflanzung, Wasser- und Stromanschlüssen.

Terrasse Büro/Gästezimmer: Waschbetonplatten, Pflanzentröge

Sonstige Ausstattung: Viele Tischler – Einbaumaßmöbel, hochwertige Ausstattung.

Keller/Garage: Kellerabteil im Allgemeinkeller, eine eigene Garagenbox mit Garagentor, separat abgetrennter innenliegender Kellerraum/Weinlager brandschutzgerecht ausgeführt.

Lage

Die in den Jahren 1980/1981 erbaute Wohnanlage befindet sich im zentralen Stadtteil Pradl. Sie hat insgesamt 6 selbständige Stiegenhäuser und ist mit einer zentralen Tiefgarage verbunden. Der Zugang zu diesem Stiegenhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, der nur für Anrainer- und Besucherverkehr zugelassen ist.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Auf Wunsch kann ein Energieausweis erstellt werden.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäuferseite wird die genaue Adresse hier nicht veröffentlicht, auch die dargestellten Bilder sind nur ein Auszug. Wenn Sie Interesse haben, erhalten Sie alle für Sie relevanten Informationen bei uns im Büro bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Danach stehen wir gerne für eine gemeinsamen Besichtigung dieser wunderschönen Penthousewohnung zu Ihrer Verfügung.

Wohnrecht

Die Verkäufer erhalten ein auf 12 Jahre befristetes Wohnrecht, somit ist die Wohnung spätestens Ende 2034 für den Käufer verfügbar und disponibel. Der Kaufpreis wurde so berechnet, dass vom aktuellen Verkaufswert der Wohnung rd. 45% sofort zahlbar sind, rd. 30% des derzeitigen Wohnungswertes sind in 144 monatlichen Kaufpreis-Raten zu entrichten, rd. 25 % werden vom Kaufpreis für die Einräumung des befristeten Wohnrechtes in Abzug gebracht.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Teppichboden
  • Heizung: Gas, Zentralheizung, Ofen/Kamin
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Möbliert
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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