Penthouse über Innsbruck mit Freiluft und Freiblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Arzler Straße

3

Zimmer

66  m2

Wohnfläche

Preis

€ 890.000

Nebenkosten:
€ 325
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
HWB (kwh/m2a)
49,7
HWB-Klasse
B
Anzeigen-ID
294321
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_350830_826
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
Penthouse über Innsbruck mit Freiluft und Freiblick

Lage:

  • Arzl ist ein Stadtteil in Innsbruck, welcher charakteristisch für behagliches Wohnen mit Weitblick ist. Arzl liegt am Fuße der Nordkette und ist einer der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt Innsbruck.
  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im barrierefreien Dachgeschoß mit Lift
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • West-Süd-Ost-Ausrichtung mit 180°-Blick
  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linie, Apotheke, M-Preis und Ruetz, …

 

 

Raumaufteilung:

  • Wohnung: Wohn-Ess-Küche, (Schlaf)Zimmer mit Schrankraum, (Schlaf)Zimmer, Bad/WC
  • Ost-Süd-West-Terrasse mit Weitblick auf den Stubaier Gletscher
  • 1 Tiefgaragenplatz mit Übergröße
  • Kellerabteil

 

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: 2006
  • Umbau: laufende Instandhaltung und Modernisierung
  • Wohnfläche: ca. 66,27m²
  • Terrassenfläche: ca. 78,75m²
  • Kellerabteil: ca.  3,05m² Nutzfläche
  • Tiefgarage mit Übergröße: ca. 20,09m² - ein weiterer TG-Platz ist mietbar
  • Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung: zentral
  • Fenster mit Außenrollos und Plissees
  • Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 370,-
    • Instandhaltungsrücklage: EUR 40,-
    • Betriebskosten: EUR 164,37,-
    • Heizung (verbrauchsabhängig): EUR 44,59,-
    • Warmwasser (verbrauchsabhängig): EUR 35,89,-
    • Kaltwasser (verbrauchsabhängig): EUR 63,02,-
    • Tiefgarage: EUR 21,93,- inklusive EUR 4,- für Rücklage
  • Rücklagenstand für diese Wohnung: ca. EUR 7.000,-; in der nächsten Zeit ist keine größere Haussanierung anstehend
  • Beziehbar ab: sofort
  • Sonstiges: Überraumhöhe mit ca. 2,72m inklusive abgehängter Decke samt Spots
  • Verbleibendes Inventar: Qualitätsküche mit Miele-Geräte und Weinkühler, Schrankraum, exklusives Mobiliar wie Badmöbel, Garderobe und Zimmerbüroeinbau für Homeoffice
  • Energieausweis: HWB  49,7 kWh/m²a

 

Wir konnten Ihre Neugier für diese ganz besondere Immobilie wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die 360°-Besichtigung zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Barrierefrei

Lageinformation

  Arzler Straße , 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
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