Exklusive Dachterrassenwohnung zur Miete in Innsbruck. Erstbezug! Provisionsfrei!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kaufmannstraße / Pradl

3

Zimmer

74  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.898

monatl. Gesamtbelastung incl. USt und Heizkosten (Warmmiete)
Betriebskosten:
€ 149
Einmalkosten:
€ 1.200
Mietvertragserstellung
Kaution
€ 5.694
3 BMM; bar oder Bankgarantie möglich
Grundstücksgröße
740 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Erdwärme, Wärmepumpe, Ofen/Kamin
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Loggia
10,00 m2 
Balkon
5,00 m2 
Terrasse
25,00 m2 
Keller
10,00 m2 
Abstellraum
4,00 m2 
Fahrradraum
Ja
Kamin
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
2
Stellplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
26.1
HWB-Klasse
A
FGEE
0,74
FGEE-Klasse
0,74
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
289281
Aktualisiert am
25.06.2022
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
14.07.2022
Dokumente:

Wilhelm Müller

Die hervorragend geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines Neubaus/Erstbezug der im April 2022 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 Süd-Balkon, 1 Loggia und eine unglaubliche Dachterrasse (Rooftop) mit fantastischem 360°-Blick und zwei Kellerabteile gehören ebenso zur Wohnung. 1-2 TG-Autoabstellplätze (optional mit Wallbox) sind bei Bedarf inkludiert.
Das Bad/WC ist mit hochwertigsten Sanitäreinrichtungen und italienischem Feinsteinzeug ausgestattet.
Eine hochwertige Küche vom Tischler (Föger) mit modernsten Geräten und intelligenter Planung wird Sie begeistern! Der Echtholzparkettboden von der heimischen Eiche sorgt für Gemütlichkeit.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Steuerung für die Heizung. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Eine Erdwärmepumpe (Geothermie) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltig umweltfreundliche Wärme. Diese Art zu Heizen wird zukünftig dafür sorgen, dass die Betriebs- bzw. Heizkosten der Wohnung nicht ins Unendliche steigen sondern stabil bleiben!
Der elektrisch betriebene Sonnenschutz in jedem Raum sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen in der Wohnung. Insektenschutzgitter erlauben Schlafen bei geöffneten Fenstern ohne Reue ;) ! Außerdem kann mithilfe der Photovoltaikanlage/Wärmepumpe die Wohnung im heißen Sommer bei Bedarf auch gekühlt werden.
Die zentral jedoch sehr ruhig gelegene Wohnlage hat viele Vorteile: Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Sportstätten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Autobahnanbindung ist hervorragend.

Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug.

Bei Interesse ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich.

alle Angaben ohne Gewähr. Für Fehler wird keine Haftung übernommen.

Lageinformation

  Kaufmannstraße / Pradl, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

Wilhelm Müller

Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
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  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails