5Zimmer |
116 m2Wohnfläche |
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Innsbruck/Amras: Atemberaubende, neuwertige Penthouse-Maisonette in äußerst praktischer Lage zu verkaufen!
Zum Verkauf angeboten wird eine hochwertig modernisierte, wunderschöne Maisonette mit Penthouse-Charakter, Dachterrasse und LIFT, in attraktiver Lage in der Landeshauptstadt Innsbruck!
Die wesentlichen Fakten zur Liegenschaft:
Wohn-Flair wie im eigenen Haus (2 Etagen, 2 Terrassen)
Wohnnutzfläche: rd. 116 m²
2.OG / Einteilung
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großzügiger Vorraum mit sehr schönem, begehbarem Garderobenbereich / Ausführung vom Tischler in Echtholz
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer / Arbeitszimmer 3
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Badezimmer mit B-Wanne und WC
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Gäste-WC mit Waschbecken
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Abstellraum
3.OG / Einteilung (idealerweise ebenfalls per LIFT erreichbar)
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Neuwertige Küche in modernem, frischem Weiss
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Zentraler Essbereich & Wohnzimmer
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Barbereich für gemütliche Auszeiten
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Direkter Zugang zur Terrasse / verlegt sind hier neue, sehr ansprechende Platten
Dachgeschoß / Einteilung
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Galerie/Empore, somit ein weiterer ansprechender Wohnbereich
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Direkter Zugang zum Ost-Balkon/Terrasse
Highlight's/Extras:
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Prächtige Dachterrasse im Ausmaß von rd. 30 m² / idealerweise westseitig in Richtung Sonneneinstrahlung positioniert
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Großer Balkon, ostseitig, Richtung Unterland positioniert (die "Frühstücksterrasse")
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Hochwertiger Echtholzboden / Dielen / handgehobelt
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Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
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Urbane Bäderfliesen-/Platten, insgesamt zeitlos elegant
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2 WC-Bereiche, Badewanne, Dusche
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2 perfekte Tiefgaragen-Stellplätze
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Kellerabteil
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Helle Räumlichkeiten, gesamthaft
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Sichtdachstuhl im Landhausstil
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Sehr praktische Lage / rasch im Naherholungsgebiet und sogleich rasch im Stadtzentrum
Die Eigentümer haben im Zeitraum von 2013 bis 2020 umfassende Modernisierungsarbeiten veranlasst, dementsprechend erstrahlt dieses tolle Objekt in neuem Glanz!
Insbesondere erneuert wurden: die Böden, die Wände und Decken, die Küche, die hochwertigen Echtholz-Einbauschränke, das Bad, die WC's, die Terrassenplatten, die Markisen, der FI-Schalter, der Barverbau mit Weinkühlschrank, etc.;
Wie Sie sehen, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen und ist bereit zum Einziehen und Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Die Betriebskosten betragen rd. € 470,00 pro Monat.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die tolle Wohnatmosphäre und die edle Austattung sowie die erwähnte, praktische Lage.
Die rechtliche und physische Übernahme kann ab sofort realisiert werden.
Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,2% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 500,00
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. ANGEBOT FREIBLEIBEND!
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <425m
Krankenhaus <2.400m
Klinik <2.700m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <400m
Universität <850m
Höhere Schule <2.075m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <725m
Post <725m
Polizei <775m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <625m
Flughafen <5.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap