4Zimmer |
94,71 m2Wohnfläche |
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94 m² Wohnfläche, 2-3 Schlafzimmer, Terrasse, hochwertige Ausstattung
Dieses s Dachgeschoß), ohne Dachschrägen.
Auf 94m² bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 - 3 Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer und einem getrennten WC, sowie einem praktischen Abstellraum. Gerne können wir den Grundriss Ihrer neuen Wohnung auf Ihren Wünschen und Anforderungen anpassen!
Die Fenster in drei Himmelsrichtungen sorgen in allen Wohnräumen und dem Eingangsbereich für Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist mittels Fußbodenheizung beheizt.
Gerne können Sie vor Fertigstellung der Wohnanlage Ihre Wünsche bei der Raumaufteilung und Ausstattung einbringen. Das Penthouse mit Terrasse ist ab Spätsommer 2022 bezugsfertig.
Ausgestattet ist das Penthouse mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Natursteinplatten.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 1.134.000,-
Tiefgaragenstellplatz á EUR 36.900,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
LAGE
Der beliebte Stadtteil Hötting bietet Ihnen nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Nordkette und dem Waltherpark am Inn. Lassen Sie Ihr Auto getrost in der Tiefgarage stehen! Über die Innbrücke spazieren Sie in wenigen Minuten zum belebten Marktplatz und zu den Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt. Wenn Sie Ihre Freizeit lieber aktiv gestalten, können Sie über einen der nahegelegenen Wanderwege hoch über den Dächern von Innsbruck die Aussicht genießen oder die Spazier- und Radwege am Inn nutzen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut. Über die IVB Haltestelle Hötting Kirchplatz bieten die Buslinien A und J Verbindungen in alle Richtungen.
INFRASTRUKTUR
Nahversorger des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen und Banken, aber auch beliebte Restaurants und Cafés und das Metropol Kino sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Der Kindergarten Hötting, die Volksschule Hötting und die Kirchliche Pädagogische Hochschule sind in unmittelbarer Nähe.
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG IM LUXUSSEGMENT
+ kontrollierte Wohnraumbelüftung
+ Smart Home in den Bereichen Beschattung, Beleuchtung und Komfort
+ Videogegensprechanlage und elektronischer Türöffner
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbeläge in Eichenholzparkett und Feinsteinzeug
+ Terrassenbodenbeläge in Naturstein
+ hochwertige Innentüren in Tischlerqualität