Viel Platz zum Leben und ein grünes Paradies am Dach: Traumwohnung in Arzl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kreuzgasse 32

5

Zimmer

127  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis auf Anfrage
Nebenkosten:
€ 430
Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen
Einmalkosten:
Kaufvertragserstellung | 1,8 % inkl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintrage | 1,1 %
Grunderwerbssteuer | 3,5 %
Provision | 3,6% inkl. 20 % MwSt.
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2017
Loggia
10,00 m2 
Terrasse
107,00 m2 
Keller
13,5 m2 
Abstellraum
2,15 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Möbliert
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
29
HWB-Klasse
B
FGEE
0,66
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
März 2021
Anzeigen-ID
265120
Aktualisiert am
15.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Dokumente:
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Stephanie Mark
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +436767742308

Viel Platz zum Leben und ein grünes Paradies am Dach: Traumwohnung in Arzl

5-Zimmer-Neubauwohnung zum Kauf

Ein Wohntraum wie aus einem Hollywoodstreifen, mit luxuriöser Open-Air-Dachterrasse und Großstadtflair – und das in bester Lage, stadtnah und doch im Grünen! Wie das zusammenpasst? Diese 5-Zimmer-Wohnung machts vor: In einem modernen Neubau, der erst 2017 errichtet wurde, bietet sie auf 127m2 und zwei Ebenen Platz für die ganze Familie - zum Leben, zum Arbeiten und zum Träumen.

Wie ein Eigenheim ist diese Wohnung clever durchdacht und besticht mit einem optimalen Grundriss, der jede Nische nutzt. Das zeigt sich bereits auf Ebene 1: Diese beheimatet das 20m2 große Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite-Bereich. Die bodentiefe Verglasung mit Südausrichtung und die Überhöhe von 2,72m schaffen in diesem Raum ein extra-luftiges Wohngefühl. An das Schlafzimmer angeschlossen ist eine 10m2 große Loggia.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer mit je 11m2 und 12m2 sowie eine weitere, kleine Wellnessoase mit verfliester Duschnische, WC, zwei Rundwaschbecken und beleuchtetem Spiegel. Stauraum bietet der großzügige Gang, die offenen Abstellflächen unter der Treppe sowie der verflieste Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die zweite Ebene, den offenen Wohn- und Essbereich. Auch hier begeistert die Fensterfront mit Panoramaverglasung und Wow-Ausblick. Der gesamte Kochbereich wurde von den Experten der Fa. Spechtenhauser geplant und ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend gibt es in der Speisekammer viel Platz für Lebensmittel und weitere Küchenhelfer. Das fünfte Zimmer der Wohnung, direkt hinter dem Küchenbereich, ist der ideale Ort zum Arbeiten im Home Office.

Das Beste kommt aber zum Schluss: Der zukünftige Lieblingsplatz über den Dächern der Stadt ist das absolute Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse mit Dachgarten ist 107m2 groß und Ihr ganz persönliches, grünes Paradies. Von hier aus haben Sie die umliegenden Stadtteile und die Berge rundum im Blick.

Ihnen als Eigentümer steht selbstverständlich eine professionelle Hausverwaltung zur Seite. Diese ist für Schneeräumung, Müllentsorgung und allfällige Arbeiten verantwortlich. Die Wohnanlage ist außerdem barrierefrei und verfügt über Personenaufzüge.

Lage & Umfeld: Mehr Platz & mehr Ruhe in Innsbruck / Arzl

Die 5-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in Arzl, nordöstlich von Innsbruck. Der Stadtteil liegt auf einem windgeschützten Plateau und bietet die ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen mit Dorfcharakter. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem eigenen Auto ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen, trotzdem ist die Natur ganz nah: Rund um die Wohnung starten nicht nur viele Spazier- und Wanderwege, auch zwei Skigebiete, zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Verfügbare Services

Lageinformation

  Kreuzgasse 32, Innsbruck

Kontaktinformationen
IMMA-IMMOBILIEN MARK
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Name: Stephanie Mark
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +436767742308
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