traumhafte dachgeschoßwohnung in zentrumslage - erstbezug

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

135  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.259.000

exkl. nebenkosten
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2020
Balkon
20,49 m2 
Terrasse
20,49 m2 
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
2
HWB (kwh/m2a)
32
FGEE
0,98
Verfügbar ab
Herbst 2020
Anzeigen-ID
263123
Aktualisiert am
27.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
wohnwerk tirol
Name: mag. iur. daniel fliri
Adresse: Reimmichlgasse 9a
6020  Innsbruck, Österreich
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369919265444
  +4369919265444

traumhafte dachgeschoßwohnung in zentrumslage - erstbezug

 

modernes wohnen auf höchstem niveau verspricht ein derzeit in bau befindliches wohnprojekt in einer der begehrtesten innenstadtlagen innsbrucks. die basis dafür bildet ein vierstöckiger altbestand, welcher sowohl im innenbereich als auch die fassade betreffend vollständig kernsaniert wird.

 

die außergewöhnliche lage in nähe der sill und das fußläufig zu erreichende stadtzentrum verleihen dem projekt ein angebot voller ruhe und exklusivität.

die zum verkauf stehende wohnung befindet sich im dachgeschoss des gebäudes und erstreckt sich auf einer fläche von über 135m². zusätzlich verfügt sie über eine nach westen ausgerichtete 20m² große dachterrasse. das objekt ist geprägt von moderner weitläufigkeit und weist raumhöhen von bis zu über 5 metern auf.

eine besonderheit der dachgeschosswohnung bildet die nach oben hin offene galerie, welche den nach osten ausgerichteten zimmern übergelagert ist und durch ein ins dach eingezogenes lichtband die darunterliegenden räumlichkeiten mit zusätzlichem tageslicht versorgt.

den zentralen ausgangspunkt der wohnung bildet der kommunikative wohn- und essbereich, welcher durch architektonische finessen einladend in szene gesetzt wird.

den fließenden übergang zur anschließenden großzügig dimensionierten dachterrasse übernehmen die raumhoch verglasten fensterflächen.

der grundriss sowie auch die ausstattung (fliesen, böden, armaturen etc.) der immobilie können derzeit noch, aufgrund der noch nicht abgeschlossenen bauphase, auf die individuellen wünsche des käufers angepasst werden. die im exposé abgebildeten einrichtungs- und grundrissvarianten verstehen sich als umsetzungsvorschläge.

in nur wenigen gehminuten ist sämtliche infrastruktur wie einkaufszentren, lebensmittelgeschäfte, cafés, medizinische nahversorgung sowie erholungsräume, laufstrecken und spazierwege am sill- bzw. innufer fußläufig erreichbar.

haltestellen zu den öffentlichen verkehrsmitteln sind in unmittelbarer nähe ausreichend vorhanden.

zur dachgeschoßwohnung gehört ein kellerabteil. ein autoabstellplatz (carport) kann für € 15.000,- und/oder ein tiefgaragenabstellplatz für € 30.000,- dazu erworben werden.

 

das objekt kann in der aktuellen bauphase gerne besichtigt werden.

 

kaufpreis: € 1.259.000,- (exkl. nebenkosten)

 

wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri

+43 699 192 654 44

www.wohnwerk-tirol.at

 

zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision

Verfügbare Services

Lageinformation

  Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
wohnwerk tirol
Name: mag. iur. daniel fliri
Adresse: Reimmichlgasse 9a
6020  Innsbruck, Österreich
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369919265444
  +4369919265444
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