LUXUS PENTHOUSE im Herzen von IBK - Top 5

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Fallbachgassse 15

3

Zimmer

96  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.054.965

Betriebskosten:
ca. zw. € 2,50-2,90 / m² NFL
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbuchseintragung,
ca. 1,7% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Preis Stellplatz:
€ 35.000
optional inkl. Keller
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
4,20 m2 
Terrasse
54,24 m2 
Fahrradraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
n. V.
Ad ID
251172
Aktualisiert am
06.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Dokumente:
PRIVAT
Name: Julia Pucher
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06603437311

LUXUS PENTHOUSE im Zentrum von INNSBRUCK - Top 5 - zu verkaufen

Wissenswertes:

  • 95,17m² - 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettenwohnung
  • Ebene 2: Eingang zur Wohnung, Vorraum mit Treppe auf Ebene 3, 2 Schlafzimmer und Bad mit getrennten WC
  • Ebene 3: Wohnzimmer mit Küche, Essplatz und großer 54,20m² S/W Dachterrasse
  •  
  • hochwertige Designerküche komplett eingerichtet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. großem Gefrierteil, Müllauszug, uvm.
  • Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • dunkle moderne Böden in sehr hochwertiger Qualität
  • die Wohnung verfügt neben dem Balkon auf Ebene 2 über eine riesige S/W Dachterrasse, von welcher man enen phantastischen Blick auf Innsbruck genießen kann.
  • sehr schöne, zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt
  • hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung - JOSKO Fenster)
  • alle Fenstern mit elektrisch gesteuerten Raffstores (Sonnenschutz, Verdunkelung)
  • inkl. autom. Fensterlüftung in allen Räumen
  • Bad mit bodenbündiger Dusche, Ganzglasduschabtrennung, 2 Waschbecken mit Unterausziehschränken, Spiegelschränke, uvm. (Sanitärgegenstände Fa. Laufen und Fa. Hansgrohe)
  • bündige Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung
  • Natursteinplatten (Granit) auf sämtlichen Balkon und Terrassenflächen
  • wertvolle Stahlbeton-Massivbauweise des gesamten Objekts

 

Preis Wohnung: € 903.925,-

Preis Balkon + Terrassen: € 151.040,-

Hinweis: Es ist weder möglich die Wohnung ohne Terrasse(n)/Balkon zu kaufen, noch umgekehrt. Als Verkaufspreis gilt jedenfalls der angeführte Gesamtverkaufspreis bestehend aus beiden Positionen.

 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit einem direkt dahinterliegenden Kellerabteil extra um € 35.000 hinzu erworben werden.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bis 14.02.2022 mit einem befristeten Mietvertrag sehr gut vermietet und kann danach  bezogen werden.

 

Bezug: n. V.

Maklerprovision: KEINE - PRIVATVERKAUF

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,7% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

 

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:

 

DI Julia Pucher

 

© Architekturbilder: Birgit Köll www.birgitkoell.at

 

 

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
PRIVAT
Name: Julia Pucher
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06603437311
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