innsbruck – altstadt: penthouse-wohnung mit großer sonnenterrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

180 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Heizung
Gas
Baujahr
1984
Terrasse
30 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
244676
Aktualisiert am
31.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
wohnwerk tirol
wohnwerk tirol
Name: mag. iur. daniel fliri
Adresse: Colingasse 6
6020  Innsbruck, Österreich
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369919265444
  +4369919265444

innsbruck – altstadt: penthouse-wohnung mit großer sonnenterrasse

 

mitten in der altstadt von innsbruck, wird diese wunderschöne maisonettenwohnung verkauft.

der ursprüngliche dachboden eines bestandshauses, mitten in der altstadt, wurde 1984 zum bau dieser wohnung genutzt, der gesamte dachstuhl des hauses entfernt und in weiterer folge diese perfekt ausgerichtete maisonettenwohnung komplett neu erbaut.

die ca. 180m2 wohnfläche erstrecken sich auf zwei stockwerke, die über eine wendeltreppe miteinander verbunden sind. von einem kleinen vorraum, mit integriertem schrank und einem gäste-WC aus gelangt man direkt in den großen wohn-essbereich. durch eine breite fensterfont ist dieser bereich hell und lichtdurchflutet und bietet verschiedenste möglichkeiten den wohnbereich einzurichten.

in einer nische dieses raumes befindet sich die küche, welche 2013 neu eingebaut wurde und sich in einem top zustand befindet. neben der küche befinden sich in diesem bereich auch eine speisekammer und der technikraum, in welchem die gastherme untergebracht ist. die gesamte einheit wird über eine fußbodenheizung beheizt.

in einer zweiten nische befindet sich der offene essbereich, welcher zum wohnbereich hin mit einem kachelofen abgegrenzt wird. ebenfalls befinden sich in der unteren etage zwei großzügig geschnittene schlafzimmer und ein großes badezimmer. der vorraum zu den schlafzimmern bietet einen großen kleiderschrank, der wie ein begehbarer schrank genutzt wird. die Schlafräume sind mit echtholzparkettböden ausgestattet, das badezimmer sowie die bodenbeläge der schlafzimmer wurden ebenfalls 2013 erneuert und befindet sich in einem neuwertigen zustand.

im obergeschoss befindet sich ein weiteres, offen gehaltenes zimmer mit zugang zur terrasse und eigenem badezimmer. hier wurde im rahmen der renovierung ebenfalls parkett verlegt und das badezimmer saniert. eine nische zwischen schlafraum und badezimmer kann hier perfekt als büro genutzt werden. durch eine glastrennwand ist diese nische hell und hat direkten blick auf die terrasse.

die terrasse in süd-west ausrichtung ist ca. 30m2 groß und bietet, trotz lage mitten in der stadt, absolute ruhe. durch die lage im dachgeschoss des hauses hat man hier einen herrlichen ausblick in richtung stubaital und oberland, sonne ist garantiert.

erreichbar ist die wohnung sowohl über ein zentral gelegenes stiegenhaus als auch über einen kleinen personenaufzug. wie bei den meisten wohnungen in der innsbrucker altstadt, steht für diese wohnung leider keine tiefgarage zur verfügung. gerne stehen wir Ihnen bei der suche nach einem abstellplatz in der nähe zur verfügung.

durch die lage mitten in der altstadt bietet sich eine perfekte infrastruktur. verschiedenste supermärkte, fachmärkte und einkaufszentren sind binnen 5 minuten zu fuß erreichbar. die nächsten bus- und straßenbahnhaltestellen sind ebenfalls nur wenigen geh-minuten entfernt. zum hauptbahnhof innsbruck gelangt man mit verschiedenen öffentlichen verkehrsmitteln oder in ca. 20 minuten fußmarsch.

 

gerne informieren wir sie bei einem persönlichen gespräch über weitere details der wohnung.

 

wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri

+43 699 192 654 44

www.wohnwerk-tirol.at

 

zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision

 

der verstoß gegen § 3 energieausweis-vorlage-gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren auftraggeber über die informationspflicht nach dieser bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur bekanntgabe der beiden werte bzw. zur einholung eines energieausweises aufgefordert haben, der auftraggeber dieser aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
wohnwerk tirol
wohnwerk tirol
Name: mag. iur. daniel fliri
Adresse: Colingasse 6
6020  Innsbruck, Österreich
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