4Zimmer |
115,11 m2Wohnfläche |
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In St. Nikolaus, eingebettet in den Charme alter Bausubstanz, wurde ein neues Stadthaus mit zwei Büroflächen und fünf Wohnungen errichtet. Zum Verkauf steht derzeit noch die oberste Wohnung mit typischen Dachwohnungscharakter (Nutzfläche 115,11 m² laut Parifizierungsgutachten) und Dachschrägen.
Das Haus verfügt über einen Lift und garantiert einen barrierefreien Zugang direkt in die Dachwohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit sehr schönen Holzfußböden und Fliesen. Beheizung wird über eine Gaszentralheizung (Fußboden). Die Fenster sind dreifach verglast.
Eine moderne, farbneutrale Küche mit hochwertigen Geräten (BORA Herd) wurde eingebaut.
Eine kleine, uneinsehbare Dachterrasse wurde vorgesehen.
Die Lage ist perfekt - fußläufige Nähe zur Uni, Altstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - der Alpenzoo, Wanderwege und Mountainbikestrecken sind in der Nähe.
St. Nikolaus ist einer der ältesten Stadtteile von Innsbruck und ist noch bei den Ur-Höttingern als "Koatlackn" bekannt.
Die Wohnung ist bereits fertig gestellt und kann sofort bezogen werden.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320151?accessKey=5cf2
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap