Bezugsfertigstellung Feber - Dachgeschoß

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

105  m2

Wohnfläche

Preis

€ 682.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Terrasse
7.68 m2 
HWB (kwh/m2a)
34
HWB-Klasse
B
FGEE
0,92
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
230076
Aktualisiert am
08.02.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14218
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26367
  0664/8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
Bezugsfertigstellung Feber - Dachgeschoß

In St. Nikolaus, eingebettet in den Charme alter Bausubstanz, wird ein neues Stadthaus mit zwei Büroflächen und fünf Wohnungen errichtet. Der Abbruch des Altbestandes ist bereits erfolgt und mit dem Neubau wird in Kürze begonnen. Zum Verkauf steht derzeit nur noch die großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit kleiner Dachterrrasse. Mittlerweile ist der Bau soweit fortgeschritten, dass mit dem Innenausbau begonnen wurde. Änderungen sind nur mehr kurzfristig möglich.

Das Haus wird mit einem Lift ausgestattet und gewährleistet somit einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Einheiten.Der Zugang ins Dachgeschoß erfolgt über das Stiegenhaus bzw. auch direkt über den Lift in die Wohnung.

Die Ausstattung der Einheiten erfolgt modern und zeitlos mit Parkettböden und neutralen Fliesen. Es ist eine Gasfußbodenheizung geplant. Die Fenster sind dreifach verglast.

Die Lage ist perfekt - fußläufige Nähe zur Uni, Altstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - der Alpenzoo, Wanderwege und Mountainbikestrecken sind in der Nähe.

St. Nikolaus ist einer der ältesten Stadtteile von Innsbruck und ist noch bei den Ur-Höttingern als "Koatlackn" bekannt.

Voraussichtliche Fertigstellung im ist Februar/März 2019.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



 

In St. Nikolaus, eingebettet in den Charme alter Bausubstanz, wird ein neues Stadthaus mit zwei Büroflächen und fünf Wohnungen errichtet. Der Abbruch des Altbestandes ist bereits erfolgt und mit dem Neubau wird in Kürze begonnen. Zum Verkauf steht derzeit nur noch die großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit kleiner Dachterrrasse. Mittlerweile ist der Bau soweit fortgeschritten, dass mit dem Innenausbau begonnen wurde. Änderungen sind nur mehr kurzfristig möglich.

Das Haus wird mit einem Lift ausgestattet und gewährleistet somit einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Einheiten.Der Zugang ins Dachgeschoß erfolgt über das Stiegenhaus bzw. auch direkt über den Lift in die Wohnung.

Die Ausstattung der Einheiten erfolgt modern und zeitlos mit Parkettböden und neutralen Fliesen. Es ist eine Gasfußbodenheizung geplant. Die Fenster sind dreifach verglast.

Die Lage ist perfekt - fußläufige Nähe zur Uni, Altstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - der Alpenzoo, Wanderwege und Mountainbikestrecken sind in der Nähe.

St. Nikolaus ist einer der ältesten Stadtteile von Innsbruck und ist noch bei den Ur-Höttingern als "Koatlackn" bekannt.

Voraussichtliche Fertigstellung im ist Februar/März 2019.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <250m
Höhere Schule <750m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Bäckerei <500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <750m



Lage:
Kirche St. Nikolaus

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26367
  0664/8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
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