Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Einzigartige Penthouse-Wohnung in Kranebitten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Klammstraße 4

4

Zimmer

147,05 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.459.000

Einmalkosten:
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr
Provisionsfrei!
Preis Stellplatz:
€ 28.000
ab € 28.000,00 je nach Stellplatzgröße. Diese varieren von 2,8 m bis 3,0 m Breite.
Grundstücksgröße
2.633 m2
Stockwerk
Dachgeschoss
Parkplatz
2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Terrasse
20,55 m2 
Keller
14,48 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
31,5
HWB-Klasse
B
FGEE
0,77
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Herbst 2019
Anzeigen-ID
226407
Aktualisiert am
03.01.2020
Ablaufdatum
12.04.2020

Werden Sie Teil einer mondänen Wohnungseigentümergemeinschaft.

Im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Zum Verkauf stehen zwei 4-Zimmer-Wohnungen, sechs 3-Zimmer-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung. Durch hochwertige Architektur und Ausstattung sowie bester Lage kann ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner geboten werden. Und das bei provisionsfreiem Kauf direkt vom Bauträger.

Die Lage am Südhang und die spezielle südwestliche Ausrichtung der Balkone bzw. Terrassen bietet ganzjährig beste Sonnenverhältnisse mit bis zu 14 Sonnenstunden täglich sowie einen einmaligen Ausblick auf das gesamte Mittelgebirge.

Lage:

Mit der kommenden Regionalbahn ist die Anbindung ans Zentrum mittels öffentlichem Verkehr zudem bestens gewährleistet. Auch der Inntalradweg führt direkt an Kranebitten vorbei.

Der ruhige Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur für Familien mit Kinderkrippe und Kindergarten, einem Nahversorger sowie beste Verkehrsanbindung mit direkter Zufahrt zur Inntalautobahn. Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und die Universität Innsbruck sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Luft-Wärme-Pumpe ermöglicht eine sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung zu erzielen. Die Photovoltaik-Anlage am Dach trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei.

Die Ausführung und Ausstattung ist hochwertig:

  • Holz-Aluminium-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • deckenhohe, großformatige Feinsteinzeug-Fließen in den Bädern/WCs
  • Hansgrohe Armaturen
  • hochwertiger Klebeparkett (ca. 5mm Nutzschicht, Eiche) in den Zimmern und dem Wohnbereich
  • Naturstein in Diele, Abstellraum und Küche

Weiters verfügt diese Penthouse-Wohnung über eine Betonkernaktivierung, die eine Deckenkühlung (in den Zimmern bzw. im Wohnraum) ermöglicht. Darüber hinaus ist diese Penthouse-Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Raumhöhe von 2,60 m verleiht der Penthouse-Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Dies sind nur ein paar der zahlreichen Vorzüge. Fordern Sie unsere Bau- & Ausstattungsbeschreibung an und überzeugen Sie sich selbst!

geplanter Baubeginn:          Sommer 2018
geplante Fertigstellung:       Herbst 2019

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
2,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt.)
Ohne Provision, da direkt vom Bauträger gekauft wird.

Tiefgaragenstellplätze ab € 28.000,00 je nach Stellplatzgröße.