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Exklusives PENTHOUSE - Mühlau - Eckenried 9

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Eckenried

4

Zimmer

125,29 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.560.000

Einmalkosten:
3,6 %
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Terrasse
56.05 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
FGEE
0.7
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
197296
Aktualisiert am
13.02.2024
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_343856_581
Exklusives PENTHOUSE - Mühlau - Eckenried 9

Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau wurden 6 exklusive Terrassenwohnungen errichtet. Diese verteilen sich auf 4 Ebenen, mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel.

Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wird hier Realität.

Im obersten Stockwerk befindet sich das qualitativ hochwertige Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über Innsbruck.

Das Penthouse verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang mit Garderobe, Waschmaschinenanschluss, Wärmepumpe und auf der oberen Ebene die Wohnräumlichkeiten.

 

2.Obergeschoss (untere Ebene):

Eingangsbereich, Garderobe und Abstellraum sowie Waschmaschinenanschluss,.Wärmepumpe. Über die innere Treppe gelangen Sie in das oberste, 3. Obergeschoss, in den Wohnbereich.

 

3.Obergeschoss (oberste Ebene):

Der helle Wohnbereich unterteilt sich in Diele, Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche, WC, Gästebad mit Dusche und WC, großer offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse. Es besteht weiterhin die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer zu schaffen, soweit gewünscht. Um Ihnen die größtmögliche Flexibilität zu geben wurde daher der Dielen-Boden noch nicht verlegt. Der Personenaufzug führt über einen Schlüssel direkt in das 3. Obergeschoss. Weiter gibt es im Inneren der Wohnung noch eine eigene verschließbare Tür zum Aufzug.

Ein Highlight ist sicher die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über Innsbruck.

Verwendete Materialien sind unter anderem Holz-Alu Fenster, Raffstore mit Z-Lamellen, Fliesen der Serie ICON und Landhausdielen in Eiche. Gerne senden wir Ihnen die Ausführungsbeschreibung, sowie Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu.

2 Tiefgaragenabstellplätze (Nr. 4 und Nr. 8)  zu je € 30.000,00 pro Autoabstellplatz sind im Gesamtpreis inkludiert.

In der Immobilie ist ein halbautomatisches Parksystem eingebaut: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. In Summe wurden 9 Autoabstellplätze errichtet. Ihr Autoabstellplatz Nr. 4 ist Teil dieses Parkystems. Weiter ist ein Parkplatz (Nr. 9) als Besucherparkplatz ausgewiesen.

Ein Kellerabteil KA6 ist dem Penthouse zugeordnet. Das Kellerabteil verfügt über Licht und einer Steckdose.

Die exklusive Anlage ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Weiter gibt es einen eigenen Fahrradraum rechts beim Hauseingang.



Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <450m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <525m
Universität <1.100m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <975m
Post <1.350m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <3.400m
Bahnhof <400m
Flughafen <5.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In Mühlau, am Hang der Nordkette, liegt diese exklusive Immobilie. Mühlau als Stadteil von Innsbruck, hat seinen gemütlichen, gefühlt dörflichen Charakter, nicht verloren. Gleichzeitig befindet man sich in kürzester Zeit im Zentrum von Innsbruck. Gerade deswegen ist Mühlau als Wohngegend so begehrt. Zur Immobilie führt eine entsprechende, kaum befahrene, Sackgasse. Nach ein paar Schritte befinden Sie sich auf dem Schillerweg, zum Spazieren Richtung Alpenzoo oder zur Hungerburg. Restaurants in fußläufiger Nähe sind der traditionsreiche Gasthof Koreth oder wer italienisches Essen liebt, das italienische Restaurant Rosengarten.