Penthouse 105 m² | Panorama | 2 Balkone (35 m²) | Kamin | 2 Carports

Diese hochwertige Penthousewohnung mit 105 m² Wohnfläche und unverbaubarem Panoramablick bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Zwei große Balkone, ein Kaminofen und das kleine Wohnhaus mit nur drei Einheitenschaffen eine seltene Kombination aus Komfort, Ruhe und Privatsphäre.

Wohnen mit Weitblick

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, überdachten Balkone:

• Süd-/Ost-Balkon mit ca. 13m² und herrlichem Panoramablick

• Süd-/West-Balkon mit ca. 22m², ideal für Sonnenuntergänge und entspannte Abende

Ausstattung & Raumkomfort

• Hochwertige Einbauküche mit moderner Geräteausstattung

• Elegantes Badezimmer maßgefertigten Einbaumöbeln aus Altholz

• Bodengleiche, begehbare Dusche mit Fußbodenheizung

• Maßgefertigte Einbaugarderobe mit Stauraum

• Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar per Smarthome

• Elektrische Rollläden mit Smarthome-Anbindung

• Internet- und TV-Anschluss im Wohnzimmer, Büro sowie Schlafzimmer

• Zentrale Satellitenanlage

• Photovoltaikanlage

• Gasanschluss

• Glasfaser-Internetanschluss

Parken & Sonstiges

• Zwei überdachte Autoabstellplätze, mit Wallbox ausgestattet

• Kellerabteil mit ca. 4 m²

• Wände: Hochlochziegel 25cm

• Vollwärmeschutz EPS-F plus 14cm

• Innenwände: Hochlochziegel 10cm

• Verglasung: dreifach-Isolierverglasung (U Wert 0,7)

• Sehr ruhige Wohnlage

• Betriebskosten werden auf Grund tatsächlichem Verbrauch abgerechnet

• Möbel/Geräte können optional übernommen werden

Nebenkosten

(werden vom Käufer getragen)

• Grunderwerbsteuer 3,5%

• Grundbucheintragung 1,1%

• Vertragserrichtung/Notar 2,0% (+ 20%USt)

• Maklerprovision KEINE