Exklusive Gartenwohnung auf höchstem Niveau - provisionsfrei für den Käufer
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Preis
€ 490.000
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Garten
39,00 m²
Terrasse
20,00 m²
Keller
9,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
33.2
HWB-Klasse
B
FGEE
0.57
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
- Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Winter 2027
Anzeigen ID
368161
Aktualisiert am
18.05.2026
Externe ID
AMN_2773_1812
Dokumente
Name:
Birgit Hörmann
Adresse:
Bahnhofstraße 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 15 66 377
Exklusive Gartenwohnung auf höchstem Niveau - provisionsfrei für den Käufer
Objekthighlights:
- Neubauprojekt - Erstbezug provisionsfrei
- Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung
- Privater Gartenbereich mit sonniger Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit repräsentativem Charakter
- Kleine, feine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten pro Haus – überschaubar, ruhig und privat
- Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und stilvollem Design
- Tiefgaragenstellplatze – bequem und sicher erreichbar
- Ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage
- Provisionsfrei für den Käufer
Im Dandlweg in Telfs entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein.
Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt.
Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
*bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Objekthighlights:
- Neubauprojekt - Erstbezug provisionsfrei
- Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung
- Privater Gartenbereich mit sonniger Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit repräsentativem Charakter
- Kleine, feine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten pro Haus – überschaubar, ruhig und privat
- Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und stilvollem Design
- Tiefgaragenstellplatze – bequem und sicher erreichbar
- Ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage
- Provisionsfrei für den Käufer
Im Dandlweg in Telfs entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein.
Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt.
Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
*bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 33.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.57 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Kontaktinformationen
Name:
Birgit Hörmann
Adresse:
Bahnhofstraße 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 15 66 377
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