Wohntraum mit Weitblick in Birgitz

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet im Herzen von Birgitz ein exklusives und modernes Neubauprojekt mit 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie die im Erdgeschoss situierten Praxis- bzw. Gewerbeflächen.

Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist.

Das Projekt selbst befindet sich unweit des Dorfkernes entfernt und ist an die Landesstraße L12 angebunden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Einheit Top 13 befindet sich in der Penthouseebene des Neubauprojektes „BirgiDS17“, im Zentrum von Birgitz.

Die offen gehaltene Raumstruktur vermittelt zeitgleich eine Gefühl von Freiheit, Wohlbefinden und Eleganz.

Wohnzimmer und Küche bilden auf rund 35m² ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Ist es möglich eine Sonnenterrasse zu topen??... natürlich - durch zwei wunderbare Sonnenterrassen.

Starten Sie ihren Tag mit einem Frühstück auf der Südostterrasse und lassen Sie gemeinsame Grillabende auf der Südwestterrasse ausklingen.

Unerwänt dürfen auch nicht die Neben- und Kellerräume der jeweiligen Wohneinheiten bleiben.

Diese sind über das normale Maß hinaus in angemessener Größe zugeteilt.

KFZ- Abstellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und können wahlweise gemietet oder käuflich erworben werden. Kaufpreis je TG-Abstellplatz €35.000

PROJEKT HIGHLIGHTS:

Zentrale Lage im Dorfkern

Ausgezeichnete Infrastruktur

Medizinische Versorgung vor Ort

Photovoltaikanlage

Kachelofen möglich

Vorbereitung Klimatisierung

Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe

Zeitgemäßes Wärmeverbundsystem

Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo)

Optional -> Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage

Innenliegendes / witterungsgeschütztes Treppenhaus

Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge

Großzügige Kellerabteile

Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026

Fazit:

Die Wohnanlage "BIRGIDS17" wird hochwertiges und zugleich urbanes Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung in Einklang bringen. Die exklusiven Wohneinheiten, die modernen Ordinations-/ Praxis- bzw. Gewerbeflächen sowie die erstklassige Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Investment Ihrer Zukunft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}