Tolles Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, 2 Balkonen und AAP

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

3

Zimmer

60  m2

Wohnfläche

Preis

€ 459.000

Nebenkosten:
€ 100
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Terrasse
27.87 m2
Balkon
Ja
Keller
3 m2
Stellplätze Gesamt
1
Freiplatz
1
Baujahr
2023
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
April/Mai 2023
Anzeigen-ID
296729
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_355145_6566/685
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: ​Barbara Lechleitner
Adresse: Siedlung 31
6463  Karrösten
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   ​+43 650 9805332
Tolles Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, 2 Balkonen und AAP

TOP 7

3-Zimmer Penthouse

 

Im Süden der historischen Stadt Hall in Tirol entstehen im Obergeschoss und im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses gerade zwei tolle Neubauwohnungen! Die Fertigstellung ist für April/Mai 2023 geplant. 

Top 7 erstreckt sich über drei Zimmer (nach Wunsch des Käufers kann dieses Top sowohl als 3-Zimmer als auch als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden) auf einer Wohnnutzfläche von 60,16 m2. Die Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Balkone, wovon einer nach Westen und der andere nach Osten ausgerichtet ist. Eine südlich ausgerichtete Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung teilt sich in 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, den Gang und einen modernen Wohn-/Essbereich, von dem sowohl Balkon als auch Dachterrasse erreichbar sind, auf.
Ein Abstellplatz im Freien und ein eigenes Kellerabteil gehören als Zubehör ebenfalls zum Kaufgegenstand.

Durch die hervorragende Dämmung von Wänden und Fenstern, die Energieversorgung durch Fernwärme für Heizung und Warmwasser sowie weitere Optimierungsmaßnahmen sind die Betriebskosten außergewöhnlich niedrig. Die Ausführung der Wohnung entspricht höchsten Standards. So sind 3 Scheiben Isolierverglasung, Echtholzparkett, Feinsteinzeug / groß-formatige Fliesen sowie eine umfangreiche Ausstattung im E – Bereich im Kaufpreis bereits enthalten. 

 

Eckdaten:

Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
Fertigstellung: April/Mai 2023
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: 60,15 QM
Zimmer: 3
Wohnen/Essen: ca. 27,44 QM
Schlafzimmer 1: ca. 10,19 QM
Schlafzimmer 2: ca. 13,03 QM
Bad/WC: ca. 4,95 QM
Flur: ca. 4,50 QM
Balkon West: ca. 10,00 QM
Balkon Ost: ca. 5,87 QM
Dachterrasse: ca. 12,00 QM
Keller: ca. 3 QM
AAP: 1
Betriebskosten: € 100,00
Kaufpreis: € 459.000,00 

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihre Ansprechpartnerin
FRAU BARBARA LECHLEITNER


NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
https://www.perfektimmo.at/angebote

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Obere Lend, 6060 Hall in Tirol

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden, Westen

Lageinformation

  6060 Hall in Tirol

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: ​Barbara Lechleitner
Adresse: Siedlung 31
6463  Karrösten
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