Exklusive Penthouse-Maisonette

TirolImstImst, Lehngasse 46

4

Zimmer

109  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.890

Kaltmiete:
€ 1.600
Betriebskosten:
€ 290
Einmalkosten:
Maklergebühr 2 BMM + MwSt.
Mietvertragserstellung € 300,-- + MwSt.
Kaution
€ 5.670
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Balkon
14,48 m2 
Terrasse
53,24 m2 
Keller
2,11 m2 
Abstellraum
5,81 m2 
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
1
Stellplatz
1
HWB (kwh/m2a)
49
HWB-Klasse
B
FGEE
0,70
FGEE-Klasse
A+
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    15.2.2022
    Anzeigen-ID
    281098
    Aktualisiert am
    22.11.2021
    Befristung
    5 Jahre
    Ablaufdatum
    31.12.2021
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: Prok. Evelyn Tschenett
    Adresse: Am Tasen 3
    6464  Tarrenz
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43 5412 61616
      +43 664 3579210
      +43 5412 61616-18

    Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, derzeit in Fertigstellung befindlichen Wohnanlage in bester Wohnlage. Ganzjährige Besonnung, gute Infrastruktur und hochwertige Ausstattung sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Mountainbiken u.v.m., besonders erwähnenswert ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet um den Starkenberger See.

    Die in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern, im südwestlichen gelegenen Haus befindet sich die Wohnung im 1.OG und Dachgeschoß.

    Die Wohnung hat wie ein Reihenhaus einen eigenen Eingang und besteht in der unteren Etage aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem hellen Badezimmer mit Fenster. Vom Schlafzimmer und dem daneben liegenden Kinderzimmer erreicht man einen rd. 14,5 m² großen Südbalkon. Eine Stiege führt in das sehr helle Dachgeschoß, in dem sich ein fast 50 m² großer Wohn-Ess- und Kochbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC befinden. Süd- und westseitige Terrassentüren führen auf eine uneinsehbare Terrasse mit mehr als 53 m² Fläche, die ganztägige Besonnung und traumhafte Ausblicke garantiert.

    Ausstattung

    Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

    Gäste-WC: WC und Handwaschbecken

    Heizung/ Warmwasser: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, mit Thermostat und Zeitsteurtung regulierbare Heizkreisregler, Warmwasseraufbereitung mittels eigener Wohnungsstation.

    Fenster und Türen: Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung.

    Bodenbelege: Fliesenböden in Bad/WC, Stiege, Abstellraum, Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen

    Sonstiges: Kabel-TV, LAN, Sprechanlage, Tiefgarage mit fernbedienbarem Garagentor. Überdachter reihenhausähnlicher Wohnungszugang vom Freien in die Wohnung. Außenwände aus Ziegel.

    Allgemeinflächen: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Müllraum, Kinderspielplatz.

    Lage

    Bushaltenstelle direkt vorm Haus, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken, Nahversorger im Zentrum von Imst. 

    Sonstiges

    Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

    Die Immobilie wird von der Fa. Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & Co KG mit Sitz in Tarrenz (FB 538894t) im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages angeboten.

    Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung unter Einhaltung der COVID-Regeln u. Sicherheitsmassnahmen möglich.

     

    Lageinformation

      Lehngasse 46, Imst

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: Prok. Evelyn Tschenett
    Adresse: Am Tasen 3
    6464  Tarrenz
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +43 5412 61616
      +43 664 3579210
      +43 5412 61616-18
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