WOHNTRAUM MIT 6 ZIMMERN ÜBER DEN DÄCHERN VON SCHWAZ

TirolSchwazSchwaz

6

Zimmer

142  m2

Wohnfläche

Preis

€ 756.000

Nebenkosten:
€ 720
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Abstellraum
Ja
Stellplätze Gesamt
2
(Tief-) Garage
Ja
Freiplatz
2
HWB (kwh/m2a)
31
HWB-Klasse
B
Baujahr
2008
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
300139
Aktualisiert am
01.03.2023
Externe ID
justimmo_363274_579
Immolution GmbH
Name: Reinhard Leutgeb
Adresse: Behaimstraße 2
6060  Hall i.T.
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43/ 5223/ 41840 -11
WOHNTRAUM MIT 6 ZIMMERN ÜBER DEN DÄCHERN VON SCHWAZ

SCHWAZ-PIRCHANGER | MAISONETTEWOHNUNG | 6 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 143 m² | BALKON | 2 TIEFGARAGENABSTELLPLÄTZE

Zum Verkauf gelangt eine moderne Maisonettewohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf  6 Zimmer in einer Wohnanlage, im Ortsteil Pirchanger. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage, mit traumhafter Aussicht auf das umliegende Bergpanorama.

Im Jahr 2008 wurde diese Liegenschaft, mit hochwertigem Baustandard errichtet. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und luxuriöser Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort. Einziehen und wohlfühlen.

Auf 143 m²  über 2 Stockwerke erstreckt sich diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man über den Gang in den hellen, offenen 27 m² Wohn-Essbereich, der direkten Zugang auf den ca. 11 m² Balkon mit Traumaussicht bietet. Die westliche Ausrichtung des Balkons lädt vor allem im Sommer, bei zahlreichen Sonnenstunden zum Entspannen ein.

Die Luxus Zebisch Küche im Wert von ca. 80 000.- ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Exklusive Gaggenau und Miele Geräte, inklusive Dampfbackofen, Gefrierkombi A++, Kochfeld mit integriertem Abzug lassen keine Wünsche offen. Die große Arbeitsfläche mit dunkler Granitplatte und Steinwaschbecken bietet ausreichend Platz zum Kochen. Eine weitere Besonderheit ist die hochwertige Glasvitrine mit LED-Beleuchtung in diesem Raum. Diese verbleibt in der Wohnung.

Angrenzend zum Wohnraum befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 14 m². Diese Zimmer werden aktuell als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt. Gegenüber unterhalb des Stiegenaufgangs befindet sich ein Abstellraum. 

Ein weiteres Augenmerk verdient das ca. 6 m² Badezimmer, mit Bidet, offener Dusche und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die qualitätsvollen Badmöbel prägen sich in das Gesamtbild der Wohnung. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein Gäste WC. 

Über den Stiegenaufgang gelangt man in den 2. Stock der Maisonettewohnung. In diesem Geschoss befinden sich zwei weitere 
Schlafzimmer mit 18 m² und 13 m², ein weiteres Badezimmer und der Wohnraum. Angrenzend an das 5 m² Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Der Wohnraum ist durch die Dachfenster sehr hell und wurde vor allem zum Lesen und Klavierspielen genutzt.

Die Böden bestehen aus Holzeichendielen im Wohnbereich. Die Bäder wurden gefliest. Auch hier wurde Wert auf Qualität gelegt. Im Wohn-Essbereich wurde Mafi Parkett verlegt. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und mit Raffstores und Rollläden ausgestattet. 

Diese Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert. Es wurden die Bäder modern saniert. Die Böden im gesamten 
Wohnbereich erneuert und durch Markenböden ersetzt. Die hochwertige Küche eingebaut und diverse Malerarbeiten durchgeführt. 

In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. 

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche, Fenster, Bidet
  • Gäste-WC
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas, Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift
  • Rollladen

Lageinformation

  6130 Schwaz

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immolution GmbH
Name: Reinhard Leutgeb
Adresse: Behaimstraße 2
6060  Hall i.T.
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