NEUBAU Letzte Einheit! Wohnung über 2 Etagen 120m²

TirolSchwazJenbach, Huberstraße 13

4

Zimmer

119  m2

Wohnfläche

Preis

€ 599.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Garten
11.18 m2
Terrasse
29.83 m2
Balkon
9.48 m2
Keller
7.81 m2
Abstellraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
44
HWB-Klasse
B
FGEE
0,7
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2022
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
2023
Anzeigen-ID
294403
Aktualisiert am
01.11.2022
Externe ID
justimmo_357065_230
partner4immo gmbh
Name: David und Claudia Schmied
Adresse: Fachental 30
6233  Kramsach
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5337-90100
  +43-664-46 44 024
NEUBAU Letzte Einheit! Wohnung über 2 Etagen 120m²

Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.

Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar.

Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Geplante Fertigstellung Frühjahr 2023.

 

Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM

Mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: https://kleinwohnanlage-tyrol.at/

Diese hochwertige Ausstattung ist bereits im Preis inbegriffen:

  • Holz-Alufenster dreifachverglast
  • Hansgrohe Armaturen
  • Walk-in Dusche
  • Rainshower-Duschkopf
  • elektrische Raffstore bei allen Fenstern (wo technisch möglich)
  • Thermokiefer Terrassenbelag
  • hochwertiger Vinylboden im Holzdesign
  • Elektroanschluss am TG Platz
  • Zwischenwände massiv (kein Trockenbau)
  • frostsicherer Aussenwasseranschluss auf Terrasse
  • Internet LAN in jedem Zimmer
  • robuste CPL Innentüren
  • Unterwaschtisch
  • LED Badezimmerspiegel

 

Diese moderne und sehr durchdachte Maisonettenwohnung bietet auf über 119m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen viel Platz für die Familie. Die loftartige, zweigeschossige Aufteilung und der dazugehörige große  Garten bewirken das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich  eine 5m² große Garderobe für viel Stauraum, von der aus man sich den Zutritt zum über 46m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis und ein Tages/Gäste-WC ergänzen perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zur geräumigen 3m tiefen Terrasse, die viel Platz für einen Speisetisch und Gartenliegen bietet. Angrenzend befinden sich noch 11m² Grünfläche für eine Schaukel, kleines Kinderpool, Trampolin, Hollywoodschaukel oder ein Kräuterhochbeet.

Über die in der Wohnung und im Wohnraum geschickt integrierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches zentralen Zugang zu drei großzügigen, mit teilweise fast 17m² großen Schlafzimmern bietet, von denen zwei über einen direkten Zugang zu einem 9,5m² großen Balkon verfügen. Das üppig dimensionierte Bad mit über 13m² wartet mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne auf. Ein zweites WC, ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschtisch runden das Badezimmer ab.

Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.

Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.

Zwei Tiefgaragenabstellplätze zum Kaufpreis von je 25.000 EUR können dazu erworben werden.

Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.

Ein Aussenabstellplatz zum Preis von  9000 EUR ist ebenfalls vorhanden.

 

Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind teilweise noch möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Krankenhaus <7.775m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <6.375m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wohnen Sie im Herzen von Jenbach und trotzdem in erholsamer und sehr sonniger Ruhelage. Sämtliche Infrastruktur wie Hauptschule, Volksschule, Kindergarten, Banken, Geschäfte, Bahnhof und Ärzte etc.ist innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar. Als wichtiger Bahnknotenpunkt wird Jenbach von allen wichtigen Railjetverbindungen bedient und man gelangt selbst ins Zillertal von hier aus bequem per Bahn. Die Marktgemeinde Jenbach zählt mit seinen knapp über 7000 Einwohnern zur Silberregion Karwendel und liegt im Unterinntal 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge, südlich des Achensees.

Weitere Merkmale

  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  Huberstraße 13, 6200 Jenbach

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
partner4immo gmbh
Name: David und Claudia Schmied
Adresse: Fachental 30
6233  Kramsach
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5337-90100
  +43-664-46 44 024
Dieses Objekt finanzieren