4Zimmer |
113 m2Wohnfläche |
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| Name: | David Schmied |
| Adresse: |
Fachental 30
6233 Kramsach |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43-5337-90100 |
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+43-664-46 44 024 |
Maisonettenwohnung mit großem Garten im Herzen von Jenbach Top 01
Wohnen Sie im Herzen von Jenbach und trotzdem in erholsamer und sehr sonniger Ruhelage. Sämtliche Infrastruktur wie Hauptschule, Volksschule, Kindergarten, Banken, Geschäfte, Bahnhof und Ärzte etc.ist innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar. Als wichtiger Bahnknotenpunkt wird Jenbach von allen wichtigen Railjetverbindungen bedient und man gelangt selbst ins Zillertal von hier aus bequem per Bahn. Die Marktgemeinde Jenbach zählt mit seinen knapp über 7000 Einwohnern zur Silberregion Karwendel und liegt im Unterinntal 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge, südlich des Achensees.
Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar.
Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet.
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich 2021.
Geplante Fertigstellung 2022.
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.
Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM
Diese moderne und sehr durchdachte Maisonettenwohnung bietet auf über 113m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen viel Platz für die Familie. Die loftartige, zweigeschossige Aufteilung und der dazugehörige große Garten bewirken das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte.
Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine 9m² große Garderobe für viel Stauraum, von der aus man sich den Zutritt zum fast 42m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis und ein Tages/Gäste-WC ergänzen perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zur geräumigen 3m tiefen Terrasse, die viel Platz für einen Speisetisch und Gartenliegen bietet. Angrenzend dehnt sich der über 96m² große Garten um die Hauslängsseite bis zum Wohnungseingang aus.
Über die in der Wohnung verlaufende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches zentralen Zugang zu drei großzügigen Schlafzimmern bietet, von denen zwei über einen direkten Zugang zu einem 9,5m² großen Balkon verfügen. Das generös angelegte Bad mit über 11m² wartet mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne auf. Ein zweites WC, ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschtisch runden das Badezimmer ab.
Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.
Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.
Optional können bis zu zwei Tiefgaragenabstellplätze zum Kaufpreis von je 25.000 EUR dazu erworben werden.
Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.
Zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je 9000 EUR sind ebenfalls vorhanden.
Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind bis zum Baubeginn noch möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Krankenhaus <7.725m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <6.375m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <425m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnen Sie im Herzen von Jenbach und trotzdem in erholsamer und sehr sonniger Ruhelage. Sämtliche Infrastruktur wie Hauptschule, Volksschule, Kindergarten, Banken, Geschäfte, Bahnhof und Ärzte etc.ist innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar. Als wichtiger Bahnknotenpunkt wird Jenbach von allen wichtigen Railjetverbindungen bedient und man gelangt selbst ins Zillertal von hier aus bequem per Bahn. Die Marktgemeinde Jenbach zählt mit seinen knapp über 7000 Einwohnern zur Silberregion Karwendel und liegt im Unterinntal 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge, südlich des Achensees.
Lageinformation
Huberstraße 13, 6200 Jenbach
Verfügbare Services
.jpg "Mit einer gelungenen Osterdeko gehen auch schon die Frühlingsgrüße einher")
.jpg "Immobilienkauf und Recht: Das gilt es zu beachten")
.jpg "Im Badezimmer trifft Sand auf Wasser")
Kontaktinformationen
| Name: | David Schmied |
| Adresse: |
Fachental 30
6233 Kramsach |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43-5337-90100 |
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+43-664-46 44 024 |
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