Jenbach: Großzügiges Wohnen mit Dachterrasse

TirolSchwazJenbach

5

Zimmer

135  m2

Wohnfläche

Preis

€ 349.000

Betriebskosten:
€ 234,43
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Balkon
8.00 m2 
Terrasse
25.00 m2 
Keller
6.0 m2 
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
248012
Aktualisiert am
20.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_3783_31
LUDWIG Immobilien
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf 175
6135  Stans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 347 8778
Jenbach: Großzügiges Wohnen mit Dachterrasse

Beschreibung:

Modern und trotzdem heimelig, wenn viel Platz für Sie und Ihre Familie, kombiniert mit sinnvoller Raumaufteilung wichtig sind, dann finden Sie hier ihre Traumwohnung.

Zum Verkauf steht diese großzügige Maisonettwohnung in absolut sonniger Lage zum Wohlfühlen.

Ca.140 m² Wohnfläche wurden hier optimal genutzt und verteilen sich auf 2 Ebenen.

Im unteren Bereich befindet sich der großzügige, sehr helle Essbereich (ca. 16,24 m²), mit direktem Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon (ca. 7,47 m²).

Zudem befindet sich hier ein Gäste WC (ca. 2,50 m²), das Bad (ca. 7,72 m²) mit Badewanne (Whirlpoolfunktion) sowie zwei Zimmer (ca. 11,17 m² und 11,13 m²) und der großzügige Gang (ca. 9,91 m²) mit Garderobe.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss.

Im oberen Stock kann man sich der wohnlichen Atmosphäre dieses gemütlichen Wohntraumes (ca. 31,46 m²) schwer entziehen. Der wunderschöne Kachelofen komplettiert diesen gemütlichen Teil der Wohnung.

Auf derselben Ebene befindet sich auch das Elternschlafzimmer (ca. 18,54 m²). Der Sichtdachstuhl gibt diesem Bereich ein ganz besonderes Flair.

Die Sonnenstunden kann man auf der großen, südlichen Dachterrasse (ca. 24,35 m²) mit Freunden oder der genießen.



LAGE:

Jenbach ist ein Verkehrsknotenpunkt mit besten Anschlussmöglichkeiten ins Zillertal, Achental und gesamte Inntal. Sie benötigen nicht zwangsläufig ein eigenes Auto, denn das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und die Infrastruktur in Jenbach lässt es zu, dass Sie alles fußläufig oder mit dem Öffis erreichen können. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Restaurants, und bei knapp 7.200 Einwohnern ein reges Vereinsleben mit fast 100 eingetragenen Vereinen bieten eine Rundumversorgung im täglichen Leben. Dazu kommt noch die geographische Nähe zu all den vielen Erholungs- und Wandergebieten, Seen und Sehenswürdigkeiten und das wohl größte Plus ist die Firmenvielfalt, die sich in und um Jenbach angesiedelt hat. Auch bekannte und große Firmen wie Jenbacher und Binderholz haben einen Firmensitz in Jenbach.




Kaufnebenkosten

* 3,50 % Grunderwerbsteuer,
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr,
* 3,6 % inkl. 20 % USt. Vermittlungshonorar,
* 2,4 % inkl. 20 % USt. für Kaufvertragserrichtung und teuhändische Abwicklung,
* Barauslagen


Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
LUDWIG Immobilien
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Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf 175
6135  Stans
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 664 347 8778
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