3Zimmer |
82 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Name: | Mario Ponholzer |
| Adresse: |
Neuhauserstraße 7
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 959 53 79 |
Innsbruck-Pradl: hübsch & behaglich diese Dachgeschoss-Maisonette
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette ist die perfekte Stadtwohnung für Anleger oder für Junge und Junggebliebene. Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (kein Lift) eines Stadthauses im zentrumsnahen Bereich der Amraser Straße und wurde im Zuge einer Aufstockung des Gebäudes 1992 am Bestand neu errichtet. Das Stadtzentrum oder auch die Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens sind leicht zu Fuß oder auch mit der Straßenbahn erreichbar, der Naherholungspark „Rapoldipark“ ist nur wenige Schritte entfernt.
Aufteilung der Wohnung:
5.OG: Freundlich heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank, ein Büro- oder Schlafzimmer, Gäste-WC und Aufgang in das 6.OG über eine helle Holztreppe in den Wohn- und Essbereich der Wohnung. Durch die verglaste Fensterfront ist das Wohnzimmer hell und lichtdurchflutet, während das Echtholzparkett und die offene Architektur mit Sichtbalken und Dachschrägen für einen absolut behaglichen Wohnflair sorgt.
Ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche/WC (mit Fenster), sowie die gut ausgestattete offene Küche und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Die hübsche Dachterrasse mit Weitblick ist nach Süd-West über den Innenhof gerichtet und lädt zum Genießen über den Dächern der Stadt ein.
Eine Grünfläche im Innenhof steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung an ein Pärchen befristet bis 31.3.2025 vermietet. Die Nettomiete beträgt € 1.236,- p.m.
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageinformation
6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
.jpg "Im Freien stylisch unterwegs")
.jpg "Völlig verpflanzt")
Kontaktinformationen
| Name: | Mario Ponholzer |
| Adresse: |
Neuhauserstraße 7
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 959 53 79 |
Dieses Objekt finanzieren